201 Rue HAVRE · Saint-Colomban
Valeur estimée
670 600 $
Unifamiliale · 4 606 $/m² · 145,6 m² · constr. 2006 · terrain 5 093,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 093,1 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 400 $
Rôle antérieur 374 000 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566318660700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 200 $
Valeur bâtiment
440 200 $
Rôle antérieur
374 000 $
ID provincial
75005566318660700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
649 900 $
$/m² médian
4 719
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 74 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-12 · 6 m · Vendu 690 000 $ (4 739 $/m²) 145,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 201, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-10-22 · 512 m · Vendu 562 770 $ (3 952 $/m²) 142,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 148 $ · Ajust. superficie +6 323 $ · Ajust. âge +2 814 $ | 624 055 $ Poids 73 % |
| 3 | 475, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-06-25 · 594 m · Vendu 680 000 $ (5 243 $/m²) 129,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +41 681 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 733 655 $ Poids 70 % |
| 4 | 263, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 854 000 $ (5 774 $/m²) 147,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 769 $ · Ajust. superficie −6 640 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 836 778 $ Poids 60 % |
| 5 | 224, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-05-19 · 483 m · Vendu 675 000 $ (3 959 $/m²) 170,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −49 289 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 620 723 $ Poids 55 % |
| 6 | 109, rue Hélène, Saint-Colomban 2025-11-14 · 996 m · Vendu 660 000 $ (4 430 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −7 530 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 730 054 $ Poids 54 % |
| 7 | 111, rue de la Plénitude, Saint-Colomban 2025-07-11 · 840 m · Vendu 660 000 $ (4 450 $/m²) 148,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −6 008 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 682 213 $ Poids 52 % |
| 8 | 253, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-10 · 756 m · Vendu 739 000 $ (4 375 $/m²) 168,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 973 $ · Ajust. âge −14 780 $ | 673 247 $ Poids 51 % |
| 9 | 630, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-09-16 · 752 m · Vendu 840 000 $ (5 157 $/m²) 162,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −44 604 $ · Ajust. âge −79 800 $ | 793 432 $ Poids 49 % |
| 10 | 237, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-27 · 987 m · Vendu 645 000 $ (5 160 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +53 148 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 699 831 $ Poids 46 % |
| 11 | 146, rue De La Quiétude, Saint-Colomban 2025-07-04 · 989 m · Vendu 655 000 $ (4 580 $/m²) 143 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie +5 955 $ · Ajust. âge −22 925 $ | 672 587 $ Poids 46 % |
| 12 | 194, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-08-14 · 369 m · Vendu 130 000 $ (764 $/m²) 170,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −9 395 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 124 840 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.