184 Rue BOISE · Saint-Colomban
Valeur estimée
537 000 $
Unifamiliale · 4 991 $/m² · 107,6 m² · constr. 1994 · terrain 3 008,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 008,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 900 $
Rôle antérieur 266 200 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566318739700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
310 900 $
Rôle antérieur
266 200 $
ID provincial
75005566318739700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 703
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 37 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-01-22 · 260 m · Vendu 642 000 $ (5 820 $/m²) 110,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie −7 858 $ · Ajust. âge −38 520 $ | 655 040 $ Poids 88 % |
| 2 | 194, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-06-01 · 160 m · Vendu 480 000 $ (4 948 $/m²) 97 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +26 227 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 514 679 $ Poids 83 % |
| 3 | 185, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-12-02 · 286 m · Vendu 420 000 $ (4 213 $/m²) 99,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +16 640 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 452 911 $ Poids 77 % |
| 4 | 130, Montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 592 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 415 967 $ Poids 59 % |
| 5 | 231, du Boisé, Saint-Colomban 2025-07-25 · 823 m · Vendu 590 000 $ (5 906 $/m²) 99,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +22 738 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 602 566 $ Poids 50 % |
| 6 | 287, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 224 000 $ (1 988 $/m²) 112,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie −5 068 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 199 356 $ Poids 49 % |
| 7 | 217, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-05-13 · 564 m · Vendu 615 000 $ (6 529 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +43 742 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 673 725 $ Poids 44 % |
| 8 | 237, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-27 · 924 m · Vendu 645 000 $ (5 160 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −44 892 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 563 091 $ Poids 44 % |
| 9 | 154, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-03-06 · 507 m · Vendu 525 000 $ (4 307 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie −30 794 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 535 652 $ Poids 39 % |
| 10 | 109, Rue Du Boisé, Saint-Colomban 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −16 099 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 686 405 $ Poids 39 % |
| 11 | 100, rue du Rubis, Saint-Colomban 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 73 562 $ (715 $/m²) 102,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +928 $ · Ajust. superficie +1 680 $ · Ajust. âge −4 414 $ | 71 756 $ Poids 36 % |
| 12 | 133, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-08-18 · 811 m · Vendu 646 000 $ (5 123 $/m²) 126,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 344 $ · Ajust. superficie −47 387 $ · Ajust. âge +3 230 $ | 655 187 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.