190 Rue BOISE · Saint-Colomban
Valeur estimée
411 700 $
Unifamiliale · 6 028 $/m² · 68,3 m² · constr. 1993 · terrain 2 100,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 100,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 100 $
Rôle antérieur 195 700 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566319036600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 000 $
Valeur bâtiment
201 100 $
Rôle antérieur
195 700 $
ID provincial
75005566319036600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
678 500 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 12 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-05 · 131 m · Vendu 426 000 $ (6 656 $/m²) 64 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +14 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 683 $ Poids 91 % |
| 2 | 210, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-02-24 · 304 m · Vendu 455 000 $ (6 832 $/m²) 66,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +5 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 138 $ Poids 89 % |
| 3 | 172, rue Du Boisé, Saint-Colomban 2026-01-20 · 293 m · Vendu 209 751 $ (3 372 $/m²) 62,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 413 $ · Ajust. superficie +10 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 449 $ Poids 77 % |
| 4 | 150, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-06-16 · 628 m · Vendu 575 000 $ (7 497 $/m²) 76,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −31 486 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 519 139 $ Poids 65 % |
| 5 | 154, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-11-03 · 567 m · Vendu 415 000 $ (5 497 $/m²) 75,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −19 788 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 621 $ Poids 61 % |
| 6 | 137, rue du Cap, Saint-Colomban 2024-08-14 · 915 m · Vendu 69 203 $ (971 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie −1 456 $ · Ajust. âge +6 228 $ | 87 732 $ Poids 24 % |
| 7 | 436, rue Rita, Saint-Colomban 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 573 000 $ (7 109 $/m²) 80,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 721 $ · Ajust. âge −2 865 $ | 526 414 $ Poids 21 % |
| 8 | 142, rue du Boisé, Saint-Colomban 2024-06-03 · 751 m · Vendu 385 000 $ (5 260 $/m²) 73,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie −12 886 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 418 607 $ Poids 20 % |
| 9 | 8 064, Route Sir-Wilfrid-Laurier, Mirabel 2026-03-02 · 2.1 km · Vendu 458 000 $ (6 628 $/m²) 69,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 977 $ · Ajust. superficie −2 651 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 536 126 $ Poids 12 % |
| 10 | 8625, rue du Cordier, Mirabel 2026-06-05 · 2.2 km · Vendu 595 000 $ (7 541 $/m²) 78,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −39 968 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 511 959 $ Poids 8 % |
| 11 | 293, Montée de l'Église, Saint-Colomban 2025-06-06 · 2.3 km · Vendu 380 000 $ (6 355 $/m²) 59,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +27 007 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 407 986 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.