188 Rue BOISE · Saint-Colomban
Valeur estimée
501 900 $
Unifamiliale · 6 345 $/m² · 79,1 m² · constr. 1993 · terrain 2 068,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 068,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 300 $
Rôle antérieur 242 900 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566319244500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 400 $
Valeur bâtiment
266 900 $
Rôle antérieur
242 900 $
ID provincial
75005566319244500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
678 500 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 24 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-06-16 · 597 m · Vendu 575 000 $ (7 497 $/m²) 76,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +8 996 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 559 622 $ Poids 83 % |
| 2 | 154, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-11-03 · 536 m · Vendu 415 000 $ (5 497 $/m²) 75,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +9 894 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 303 $ Poids 72 % |
| 3 | 210, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-02-24 · 335 m · Vendu 455 000 $ (6 832 $/m²) 66,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +42 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 029 $ Poids 60 % |
| 4 | 197, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-05 · 154 m · Vendu 426 000 $ (6 656 $/m²) 64 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +50 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 626 $ Poids 54 % |
| 5 | 164, rue du Boisé, Saint-Colomban 2024-11-26 · 384 m · Vendu 118 689 $ (1 377 $/m²) 86,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 153 $ · Ajust. superficie −4 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 954 $ Poids 38 % |
| 6 | 436, rue Rita, Saint-Colomban 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 573 000 $ (7 109 $/m²) 80,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 332 $ · Ajust. âge −2 865 $ | 564 803 $ Poids 36 % |
| 7 | 117, rue de la Rochellière, Saint-Colomban 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −34 316 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 502 227 $ Poids 34 % |
| 8 | 217, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-05-13 · 496 m · Vendu 615 000 $ (6 529 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −49 291 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 577 617 $ Poids 33 % |
| 9 | 101, Rue du Parthénon, Saint-Colomban 2026-04-15 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ (7 044 $/m²) 86,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −26 415 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 605 301 $ Poids 26 % |
| 10 | 117, rue des Jaspes, Saint-Colomban 2025-07-30 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (6 989 $/m²) 88 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −31 099 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 607 122 $ Poids 26 % |
| 11 | 120, rue des Jaspes, Saint-Colomban 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 422 500 $ (4 879 $/m²) 86,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −18 295 $ · Ajust. âge −2 112 $ | 424 383 $ Poids 24 % |
| 12 | 137, rue du Cap, Saint-Colomban 2024-08-14 · 913 m · Vendu 69 203 $ (971 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie +3 785 $ · Ajust. âge +6 228 $ | 92 974 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.