131 Rue SANCTUAIRE · Saint-Colomban
Valeur estimée
782 100 $
Unifamiliale · 3 990 $/m² · 196 m² · constr. 2006 · terrain 12 637,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 637,8 m²
Frontage
71,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 800 $
Rôle antérieur 551 700 $ +20.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566321577600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 600 $
Valeur bâtiment
540 200 $
Rôle antérieur
551 700 $
ID provincial
75005566321577600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
4 452
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 87 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue de l'Oasis, Saint-Colomban 2025-12-12 · 578 m · Vendu 735 000 $ (3 910 $/m²) 188 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +15 638 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 862 $ Poids 74 % |
| 2 | 148, rue Émilie-Gamelin, Saint-Colomban 2026-07-03 · 850 m · Vendu 859 000 $ (4 707 $/m²) 182,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 771 $ · Ajust. âge −64 425 $ | 826 346 $ Poids 67 % |
| 3 | 123, rue du Sanctuaire, Saint-Colomban 2026-06-15 · 134 m · Vendu 865 000 $ (3 781 $/m²) 228,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −62 002 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 818 231 $ Poids 63 % |
| 4 | 288, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 870 000 $ (4 258 $/m²) 204,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 673 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 791 427 $ Poids 61 % |
| 5 | 224, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-05-19 · 950 m · Vendu 675 000 $ (3 959 $/m²) 170,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +50 477 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 720 488 $ Poids 50 % |
| 6 | 479, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 726 000 $ (3 799 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 445 $ · Ajust. superficie +9 308 $ · Ajust. âge +14 520 $ | 805 272 $ Poids 49 % |
| 7 | 708, rue Papineau, Saint-Colomban 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 1 058 900 $ (5 113 $/m²) 207,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 352 $ · Ajust. superficie −28 377 $ · Ajust. âge −100 595 $ | 943 280 $ Poids 40 % |
| 8 | 160, rue du Sanctuaire, Saint-Colomban 2025-06-25 · 817 m · Vendu 710 000 $ (3 195 $/m²) 222,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −41 859 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 770 $ Poids 39 % |
| 9 | 331, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 1 030 000 $ (4 840 $/m²) 212,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie −40 658 $ · Ajust. âge −97 850 $ | 970 153 $ Poids 39 % |
| 10 | 116, rue Kavanagh, Saint-Colomban 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 835 000 $ (4 639 $/m²) 180 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +37 111 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 855 911 $ Poids 39 % |
| 11 | 111, rue Émilie-Gamelin, Saint-Colomban 2025-03-17 · 909 m · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 761 $ · Ajust. superficie +18 817 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 760 078 $ Poids 39 % |
| 12 | 327, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 955 000 $ (5 148 $/m²) 185,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +84 747 $ · Ajust. superficie +27 028 $ · Ajust. âge −85 950 $ | 980 825 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.