Rue SANCTUAIRE · Saint-Colomban
Valeur estimée
723 000 $
Terrain · terrain 6 575,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 575,9 m²
Frontage
45,2 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
120 600 $
Rôle antérieur 90 600 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566322172500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
90 600 $
ID provincial
75005566322172500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
904 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 441
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 82 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-06-17 · 592 m · Vendu 466 500 $ Ajust. marché +5 882 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 382 $ Poids 59 % |
| 2 | 139, rue du Sanctuaire, Saint-Colomban 2025-08-15 · 144 m · Vendu 150 000 $ constr. 2006 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 386 $ Poids 53 % |
| 3 | 399, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 956 190 $ Ajust. marché +88 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 044 687 $ Poids 31 % |
| 4 | 712, rue Papineau, Saint-Colomban 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 1 125 717 $ Ajust. marché +45 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 171 419 $ Poids 31 % |
| 5 | 367, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 904 826 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 904 826 $ Poids 30 % |
| 6 | 222, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 1 225 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 225 000 $ Poids 30 % |
| 7 | 395, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 935 725 $ Ajust. marché +83 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 018 761 $ Poids 29 % |
| 8 | 308, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 988 569 $ Poids 23 % |
| 9 | 13, Place Du Charpentier, Mirabel 2026-04-24 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 571 $ Poids 20 % |
| 10 | 8565, Place du Charpentier, Mirabel 2026-03-31 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 765 $ Poids 19 % |
| 11 | 606, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2024-12-12 · 1.2 km · Vendu 965 790 $ Ajust. marché +185 249 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 151 039 $ Poids 18 % |
| 12 | 8665, place du Charpentier, Mirabel 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.