194 Rue HAVRE · Saint-Colomban
Valeur estimée
683 600 $
Unifamiliale · 5 332 $/m² · 128,2 m² · constr. 2007 · terrain 6 530,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 530,5 m²
Frontage
44,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 200 $
Rôle antérieur 386 900 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566326330800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 500 $
Valeur bâtiment
420 700 $
Rôle antérieur
386 900 $
ID provincial
75005566326330800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 77 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 475, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-06-25 · 789 m · Vendu 680 000 $ (5 243 $/m²) 129,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −3 932 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 691 442 $ Poids 75 % |
| 2 | 201, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-12 · 223 m · Vendu 690 000 $ (4 739 $/m²) 145,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 229 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 652 221 $ Poids 73 % |
| 3 | 195, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-01-22 · 107 m · Vendu 642 000 $ (5 820 $/m²) 110,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie +52 093 $ · Ajust. âge +3 210 $ | 756 721 $ Poids 67 % |
| 4 | 133, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-08-18 · 627 m · Vendu 646 000 $ (5 123 $/m²) 126,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 344 $ · Ajust. superficie +5 379 $ · Ajust. âge +45 220 $ | 749 943 $ Poids 64 % |
| 5 | 201, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-10-22 · 729 m · Vendu 562 770 $ (3 952 $/m²) 142,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 148 $ · Ajust. superficie −28 059 $ · Ajust. âge +5 628 $ | 592 486 $ Poids 54 % |
| 6 | 237, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (5 160 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +8 256 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 658 164 $ Poids 52 % |
| 7 | 154, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-03-06 · 430 m · Vendu 525 000 $ (4 307 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie +13 566 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 614 137 $ Poids 51 % |
| 8 | 169, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-01-24 · 457 m · Vendu 490 000 $ (3 726 $/m²) 131,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 987 $ · Ajust. superficie −6 148 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 570 489 $ Poids 48 % |
| 9 | 119, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2026-01-13 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (5 521 $/m²) 128,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −1 104 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 742 657 $ Poids 41 % |
| 10 | 109, Rue Du Boisé, Saint-Colomban 2025-09-23 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +42 083 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 786 187 $ Poids 40 % |
| 11 | 146, rue De La Quiétude, Saint-Colomban 2025-07-04 · 976 m · Vendu 655 000 $ (4 580 $/m²) 143 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie −33 895 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 636 012 $ Poids 38 % |
| 12 | 303, rue de la Halte, Saint-Colomban 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (5 892 $/m²) 125,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +7 659 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 779 165 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.