199 Rue HAVRE · Saint-Colomban
Valeur estimée
561 900 $
Unifamiliale · 5 630 $/m² · 99,8 m² · constr. 2008 · terrain 3 872,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 872,7 m²
Frontage
67,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 500 $
Rôle antérieur 306 200 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566327196800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 300 $
Valeur bâtiment
371 200 $
Rôle antérieur
306 200 $
ID provincial
75005566327196800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
642 000 $
$/m² médian
4 430
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 45 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-06-01 · 292 m · Vendu 480 000 $ (4 948 $/m²) 97 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +6 928 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 528 980 $ Poids 94 % |
| 2 | 185, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-12-02 · 380 m · Vendu 420 000 $ (4 213 $/m²) 99,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +211 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 465 881 $ Poids 82 % |
| 3 | 195, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-01-22 · 125 m · Vendu 642 000 $ (5 820 $/m²) 110,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie −30 558 $ · Ajust. âge +6 420 $ | 677 281 $ Poids 76 % |
| 4 | 130, Montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 928 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 430 197 $ Poids 52 % |
| 5 | 217, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-05-13 · 699 m · Vendu 615 000 $ (6 529 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +18 280 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 691 313 $ Poids 50 % |
| 6 | 231, du Boisé, Saint-Colomban 2025-07-25 · 956 m · Vendu 590 000 $ (5 906 $/m²) 99,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −295 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 833 $ Poids 49 % |
| 7 | 117, rue de la Rochellière, Saint-Colomban 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +23 435 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 598 228 $ Poids 42 % |
| 8 | 287, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 224 000 $ (1 988 $/m²) 112,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie −12 820 $ · Ajust. âge −13 440 $ | 200 565 $ Poids 35 % |
| 9 | 109, Rue Du Boisé, Saint-Colomban 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −38 129 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 709 175 $ Poids 34 % |
| 10 | 164, rue du Boisé, Saint-Colomban 2024-11-26 · 200 m · Vendu 118 689 $ (1 377 $/m²) 86,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 153 $ · Ajust. superficie +9 363 $ · Ajust. âge +8 902 $ | 160 106 $ Poids 34 % |
| 11 | 107, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-02-06 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (5 261 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −9 995 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 604 244 $ Poids 32 % |
| 12 | 100, rue du Rubis, Saint-Colomban 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 73 562 $ (715 $/m²) 102,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +928 $ · Ajust. superficie −1 108 $ · Ajust. âge +736 $ | 74 117 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.