197 Rue HAVRE · Saint-Colomban
Valeur estimée
727 500 $
Unifamiliale · 3 691 $/m² · 197,1 m² · constr. 2006 · terrain 4 867,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 867,6 m²
Frontage
67,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 100 $
Rôle antérieur 406 200 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566327611700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 300 $
Valeur bâtiment
478 800 $
Rôle antérieur
406 200 $
ID provincial
75005566327611700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
633 450 $
$/m² médian
4 317
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 83 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Émilie-Gamelin, Saint-Colomban 2026-07-03 · 532 m · Vendu 859 000 $ (4 707 $/m²) 182,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 360 $ · Ajust. âge −64 425 $ | 828 935 $ Poids 80 % |
| 2 | 288, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2026-08-07 · 712 m · Vendu 870 000 $ (4 258 $/m²) 204,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 330 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 793 770 $ Poids 78 % |
| 3 | 479, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-03-24 · 675 m · Vendu 726 000 $ (3 799 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 445 $ · Ajust. superficie +11 397 $ · Ajust. âge +14 520 $ | 807 362 $ Poids 77 % |
| 4 | 107, rue de l'Oasis, Saint-Colomban 2025-12-12 · 667 m · Vendu 735 000 $ (3 910 $/m²) 188 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +17 789 $ · Ajust. âge +0 $ | 818 012 $ Poids 70 % |
| 5 | 708, rue Papineau, Saint-Colomban 2026-06-12 · 842 m · Vendu 1 058 900 $ (5 113 $/m²) 207,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 352 $ · Ajust. superficie −25 565 $ · Ajust. âge −100 595 $ | 946 092 $ Poids 69 % |
| 6 | 224, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-05-19 · 599 m · Vendu 675 000 $ (3 959 $/m²) 170,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +52 654 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 722 665 $ Poids 62 % |
| 7 | 331, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2026-03-16 · 893 m · Vendu 1 030 000 $ (4 840 $/m²) 212,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie −37 996 $ · Ajust. âge −97 850 $ | 972 815 $ Poids 60 % |
| 8 | 327, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-12-11 · 910 m · Vendu 955 000 $ (5 148 $/m²) 185,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +84 747 $ · Ajust. superficie +29 860 $ · Ajust. âge −85 950 $ | 983 656 $ Poids 58 % |
| 9 | 123, rue du Sanctuaire, Saint-Colomban 2026-06-15 · 656 m · Vendu 865 000 $ (3 781 $/m²) 228,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −59 922 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 820 310 $ Poids 54 % |
| 10 | 194, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-08-14 · 477 m · Vendu 130 000 $ (764 $/m²) 170,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +10 273 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 144 508 $ Poids 51 % |
| 11 | 253, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-10 · 886 m · Vendu 739 000 $ (4 375 $/m²) 168,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 693 $ · Ajust. âge −14 780 $ | 785 913 $ Poids 51 % |
| 12 | 517, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-04-01 · 615 m · Vendu 829 900 $ (4 440 $/m²) 186,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +110 384 $ · Ajust. superficie +22 646 $ · Ajust. âge −58 093 $ | 904 836 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.