178 Rue BOISE · Saint-Colomban
Valeur estimée
626 700 $
Unifamiliale · 4 413 $/m² · 142 m² · constr. 1999 · terrain 2 013,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 013,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 600 $
Rôle antérieur 349 200 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566328343900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 300 $
Valeur bâtiment
443 300 $
Rôle antérieur
349 200 $
ID provincial
75005566328343900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
642 000 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 62 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-12 · 68 m · Vendu 690 000 $ (4 739 $/m²) 145,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 530 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 657 320 $ Poids 99 % |
| 2 | 475, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-06-25 · 554 m · Vendu 680 000 $ (5 243 $/m²) 129,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +32 244 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 700 418 $ Poids 77 % |
| 3 | 201, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-10-22 · 501 m · Vendu 562 770 $ (3 952 $/m²) 142,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 148 $ · Ajust. superficie −790 $ · Ajust. âge −16 883 $ | 597 244 $ Poids 74 % |
| 4 | 263, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 854 000 $ (5 774 $/m²) 147,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 769 $ · Ajust. superficie −17 034 $ · Ajust. âge −51 240 $ | 796 495 $ Poids 57 % |
| 5 | 109, rue Hélène, Saint-Colomban 2025-11-14 · 944 m · Vendu 660 000 $ (4 430 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −15 503 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 698 981 $ Poids 55 % |
| 6 | 237, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (5 160 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +43 860 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 667 968 $ Poids 50 % |
| 7 | 133, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-08-18 · 728 m · Vendu 646 000 $ (5 123 $/m²) 126,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 344 $ · Ajust. superficie +40 727 $ · Ajust. âge +19 380 $ | 759 451 $ Poids 49 % |
| 8 | 111, rue de la Plénitude, Saint-Colomban 2025-07-11 · 888 m · Vendu 660 000 $ (4 450 $/m²) 148,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −14 019 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 651 102 $ Poids 49 % |
| 9 | 169, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-01-24 · 319 m · Vendu 490 000 $ (3 726 $/m²) 131,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 987 $ · Ajust. superficie +19 563 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 576 600 $ Poids 46 % |
| 10 | 630, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-09-16 · 684 m · Vendu 840 000 $ (5 157 $/m²) 162,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −53 886 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 779 951 $ Poids 46 % |
| 11 | 146, rue De La Quiétude, Saint-Colomban 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (4 580 $/m²) 143 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie −2 290 $ · Ajust. âge −45 850 $ | 641 417 $ Poids 43 % |
| 12 | 253, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-10 · 787 m · Vendu 739 000 $ (4 375 $/m²) 168,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 849 $ · Ajust. âge −40 645 $ | 639 506 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.