187 Rue BOISE · Saint-Colomban
Valeur estimée
515 000 $
Unifamiliale · 6 335 $/m² · 81,3 m² · constr. 2006 · terrain 1 931,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 931,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 700 $
Rôle antérieur 231 800 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566329018200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 600 $
Valeur bâtiment
269 100 $
Rôle antérieur
231 800 $
ID provincial
75005566329018200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 28 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-06-16 · 573 m · Vendu 575 000 $ (7 497 $/m²) 76,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +17 243 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 605 243 $ Poids 81 % |
| 2 | 154, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-11-03 · 512 m · Vendu 415 000 $ (5 497 $/m²) 75,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +15 940 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 496 324 $ Poids 69 % |
| 3 | 194, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-06-01 · 145 m · Vendu 480 000 $ (4 948 $/m²) 97 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −38 845 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 478 407 $ Poids 54 % |
| 4 | 210, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-02-24 · 374 m · Vendu 455 000 $ (6 832 $/m²) 66,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +50 214 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 572 119 $ Poids 52 % |
| 5 | 117, rue de la Rochellière, Saint-Colomban 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −28 178 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 541 515 $ Poids 43 % |
| 6 | 164, rue du Boisé, Saint-Colomban 2024-11-26 · 363 m · Vendu 118 689 $ (1 377 $/m²) 86,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 153 $ · Ajust. superficie −3 373 $ · Ajust. âge +7 715 $ | 146 183 $ Poids 41 % |
| 7 | 436, rue Rita, Saint-Colomban 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 573 000 $ (7 109 $/m²) 80,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 488 $ · Ajust. âge +34 380 $ | 609 868 $ Poids 40 % |
| 8 | 217, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-05-13 · 518 m · Vendu 615 000 $ (6 529 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −42 110 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 624 773 $ Poids 39 % |
| 9 | 117, rue des Jaspes, Saint-Colomban 2025-07-30 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (6 989 $/m²) 88 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −23 412 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 654 785 $ Poids 31 % |
| 10 | 101, Rue du Parthénon, Saint-Colomban 2026-04-15 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ (7 044 $/m²) 86,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −18 666 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 652 699 $ Poids 29 % |
| 11 | 120, rue des Jaspes, Saint-Colomban 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 422 500 $ (4 879 $/m²) 86,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −12 929 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 457 212 $ Poids 29 % |
| 12 | 158, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-09-24 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (6 602 $/m²) 87,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −19 145 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 568 886 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.