181 Rue BOISE · Saint-Colomban
Valeur estimée
537 100 $
Unifamiliale · 5 870 $/m² · 91,5 m² · constr. 2000 · terrain 2 912,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 912,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 500 $
Rôle antérieur 283 100 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566329783000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 200 $
Valeur bâtiment
310 300 $
Rôle antérieur
283 100 $
ID provincial
75005566329783000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
642 000 $
$/m² médian
4 478
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 37 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-06-01 · 233 m · Vendu 480 000 $ (4 948 $/m²) 97 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −13 608 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 489 244 $ Poids 91 % |
| 2 | 185, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-12-02 · 206 m · Vendu 420 000 $ (4 213 $/m²) 99,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −17 272 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 431 599 $ Poids 75 % |
| 3 | 150, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-06-16 · 486 m · Vendu 575 000 $ (7 497 $/m²) 76,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +55 476 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 626 226 $ Poids 59 % |
| 4 | 117, rue de la Rochellière, Saint-Colomban 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +279 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 554 672 $ Poids 56 % |
| 5 | 217, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-05-13 · 609 m · Vendu 615 000 $ (6 529 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −8 814 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 639 619 $ Poids 55 % |
| 6 | 154, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-11-03 · 425 m · Vendu 415 000 $ (5 497 $/m²) 75,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +43 974 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 511 907 $ Poids 48 % |
| 7 | 231, du Boisé, Saint-Colomban 2025-07-25 · 868 m · Vendu 590 000 $ (5 906 $/m²) 99,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −24 805 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 572 723 $ Poids 46 % |
| 8 | 164, rue du Boisé, Saint-Colomban 2024-11-26 · 280 m · Vendu 118 689 $ (1 377 $/m²) 86,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 153 $ · Ajust. superficie +3 649 $ · Ajust. âge +4 154 $ | 149 645 $ Poids 42 % |
| 9 | 130, Montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-03 · 976 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 442 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 396 683 $ Poids 42 % |
| 10 | 117, rue des Jaspes, Saint-Colomban 2025-07-30 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (6 989 $/m²) 88 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +12 230 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 671 977 $ Poids 36 % |
| 11 | 436, rue Rita, Saint-Colomban 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 573 000 $ (7 109 $/m²) 80,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 745 $ · Ajust. âge +17 190 $ | 628 935 $ Poids 35 % |
| 12 | 101, Rue du Parthénon, Saint-Colomban 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (7 044 $/m²) 86,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +17 258 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 670 323 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.