123 Rue SANCTUAIRE · Saint-Colomban
Valeur estimée
880 700 $
Unifamiliale · 3 849 $/m² · 228,8 m² · constr. 2005 · terrain 10 273,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 273,3 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
754 700 $
Rôle antérieur 556 800 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566330477300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 300 $
Valeur bâtiment
630 400 $
Rôle antérieur
556 800 $
ID provincial
75005566330477300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
883 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
875 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
597 250 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 92 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue du Sanctuaire, Saint-Colomban 2026-06-15 · 4 m · Vendu 865 000 $ (3 781 $/m²) 228,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 875 907 $ Poids 99 % |
| 2 | 288, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (4 258 $/m²) 204,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 166 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 856 916 $ Poids 51 % |
| 3 | 160, rue du Sanctuaire, Saint-Colomban 2025-06-25 · 944 m · Vendu 710 000 $ (3 195 $/m²) 222,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +10 545 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 775 623 $ Poids 47 % |
| 4 | 637, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 1 069 000 $ (4 230 $/m²) 252,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 552 $ · Ajust. âge −96 210 $ | 922 238 $ Poids 46 % |
| 5 | 107, rue de l'Oasis, Saint-Colomban 2025-12-12 · 690 m · Vendu 735 000 $ (3 910 $/m²) 188 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +79 755 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 876 304 $ Poids 43 % |
| 6 | 207, rue du Havre, Saint-Colomban 2025-05-30 · 888 m · Vendu 828 000 $ (3 321 $/m²) 249,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 992 $ · Ajust. superficie −34 043 $ · Ajust. âge −33 120 $ | 834 829 $ Poids 42 % |
| 7 | 625, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 977 300 $ (4 213 $/m²) 232 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 561 $ · Ajust. superficie −6 740 $ · Ajust. âge −97 730 $ | 924 391 $ Poids 40 % |
| 8 | 331, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 1 030 000 $ (4 840 $/m²) 212,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie +38 722 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 044 383 $ Poids 38 % |
| 9 | 513, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (3 247 $/m²) 240,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 703 $ · Ajust. superficie −18 510 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 772 693 $ Poids 37 % |
| 10 | 8855, boulevard De Saint-Canut, Mirabel 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (3 707 $/m²) 210,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +34 106 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 851 242 $ Poids 37 % |
| 11 | 112, rue de la Réserve, Saint-Colomban 2024-11-15 · 658 m · Vendu 629 500 $ (2 698 $/m²) 233,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +122 797 $ · Ajust. superficie −6 071 $ · Ajust. âge −3 147 $ | 743 078 $ Poids 37 % |
| 12 | 323, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 1 035 000 $ (4 662 $/m²) 222 m² · constr. 2024 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie +15 851 $ · Ajust. âge −98 325 $ | 1 048 432 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.