121 Rue SANCTUAIRE · Saint-Colomban
Valeur estimée
833 200 $
Unifamiliale · 3 541 $/m² · 235,3 m² · constr. 2004 · terrain 8 123,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 123,1 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 100 $
Rôle antérieur 478 600 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566330994600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 100 $
Valeur bâtiment
580 000 $
Rôle antérieur
478 600 $
ID provincial
75005566330994600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
883 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 317
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 90 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue du Sanctuaire, Saint-Colomban 2026-06-15 · 66 m · Vendu 865 000 $ (3 781 $/m²) 228,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +12 287 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 883 869 $ Poids 97 % |
| 2 | 637, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 1 069 000 $ (4 230 $/m²) 252,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 804 $ · Ajust. âge −101 555 $ | 930 641 $ Poids 50 % |
| 3 | 288, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 870 000 $ (4 258 $/m²) 204,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 006 $ · Ajust. âge −69 600 $ | 866 406 $ Poids 47 % |
| 4 | 207, rue du Havre, Saint-Colomban 2025-05-30 · 936 m · Vendu 828 000 $ (3 321 $/m²) 249,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 992 $ · Ajust. superficie −23 249 $ · Ajust. âge −37 260 $ | 841 483 $ Poids 43 % |
| 5 | 160, rue du Sanctuaire, Saint-Colomban 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (3 195 $/m²) 222,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +20 929 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 782 458 $ Poids 43 % |
| 6 | 625, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 977 300 $ (4 213 $/m²) 232 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 561 $ · Ajust. superficie +6 951 $ · Ajust. âge −97 730 $ | 938 082 $ Poids 40 % |
| 7 | 607, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 1 084 900 $ (4 082 $/m²) 265,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 045 $ · Ajust. superficie −62 245 $ · Ajust. âge −108 490 $ | 958 210 $ Poids 39 % |
| 8 | 513, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (3 247 $/m²) 240,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 703 $ · Ajust. superficie −7 956 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 779 347 $ Poids 38 % |
| 9 | 8855, boulevard De Saint-Canut, Mirabel 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (3 707 $/m²) 210,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +46 155 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 859 391 $ Poids 37 % |
| 10 | 112, rue de la Réserve, Saint-Colomban 2024-11-15 · 702 m · Vendu 629 500 $ (2 698 $/m²) 233,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +122 797 $ · Ajust. superficie +2 698 $ · Ajust. âge −6 295 $ | 748 700 $ Poids 36 % |
| 11 | 331, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 1 030 000 $ (4 840 $/m²) 212,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie +54 453 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 060 114 $ Poids 36 % |
| 12 | 323, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 1 035 000 $ (4 662 $/m²) 222 m² · constr. 2024 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie +31 003 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 1 058 409 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.