125 Rue SANCTUAIRE · Saint-Colomban
Valeur estimée
897 000 $
Unifamiliale · 3 520 $/m² · 254,8 m² · constr. 2007 · terrain 12 527,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 527,2 m²
Frontage
116,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 800 $
Rôle antérieur 526 800 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566331032600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 500 $
Valeur bâtiment
606 300 $
Rôle antérieur
526 800 $
ID provincial
75005566331032600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
877 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
933 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
4 452
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 93 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue du Sanctuaire, Saint-Colomban 2026-06-15 · 71 m · Vendu 865 000 $ (3 781 $/m²) 228,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +49 148 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 933 705 $ Poids 84 % |
| 2 | 637, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 1 069 000 $ (4 230 $/m²) 252,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 442 $ · Ajust. âge −85 520 $ | 987 922 $ Poids 55 % |
| 3 | 607, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 1 084 900 $ (4 082 $/m²) 265,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 045 $ · Ajust. superficie −22 449 $ · Ajust. âge −97 641 $ | 1 008 855 $ Poids 51 % |
| 4 | 207, rue du Havre, Saint-Colomban 2025-05-30 · 834 m · Vendu 828 000 $ (3 321 $/m²) 249,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 992 $ · Ajust. superficie +9 134 $ · Ajust. âge −24 840 $ | 886 286 $ Poids 49 % |
| 5 | 617, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 1 069 900 $ (4 000 $/m²) 267,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +94 943 $ · Ajust. superficie −25 398 $ · Ajust. âge −96 291 $ | 1 043 154 $ Poids 46 % |
| 6 | 129, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (3 042 $/m²) 289,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie −52 471 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 832 455 $ Poids 43 % |
| 7 | 156, rue Émilie-Gamelin, Saint-Colomban 2025-05-01 · 933 m · Vendu 990 000 $ (3 746 $/m²) 264,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 469 $ · Ajust. superficie −17 792 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 991 377 $ Poids 43 % |
| 8 | 160, rue du Sanctuaire, Saint-Colomban 2025-06-25 · 873 m · Vendu 710 000 $ (3 195 $/m²) 222,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +52 084 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 824 263 $ Poids 39 % |
| 9 | 203, rue de la Paix, Saint-Colomban 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 805 000 $ (3 178 $/m²) 253,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie +2 384 $ · Ajust. âge −44 275 $ | 829 582 $ Poids 37 % |
| 10 | 513, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (3 247 $/m²) 240,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 703 $ · Ajust. superficie +23 705 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 822 708 $ Poids 37 % |
| 11 | 625, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 977 300 $ (4 213 $/m²) 232 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 561 $ · Ajust. superficie +48 023 $ · Ajust. âge −87 957 $ | 988 927 $ Poids 36 % |
| 12 | 112, rue de la Réserve, Saint-Colomban 2024-11-15 · 607 m · Vendu 629 500 $ (2 698 $/m²) 233,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +122 797 $ · Ajust. superficie +29 006 $ · Ajust. âge +3 148 $ | 784 451 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.