190 Rue HAVRE · Saint-Colomban
Valeur estimée
617 000 $
Unifamiliale · 5 961 $/m² · 103,5 m² · constr. 2006 · terrain 5 349,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 349,2 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 500 $
Rôle antérieur 328 900 $ +68.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566335393200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 500 $
Valeur bâtiment
408 000 $
Rôle antérieur
328 900 $
ID provincial
75005566335393200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
584 500 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 59 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-01-22 · 159 m · Vendu 642 000 $ (5 820 $/m²) 110,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie −19 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 628 $ Poids 84 % |
| 2 | 194, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-06-01 · 563 m · Vendu 480 000 $ (4 948 $/m²) 97 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +16 082 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 533 335 $ Poids 80 % |
| 3 | 185, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-12-02 · 607 m · Vendu 420 000 $ (4 213 $/m²) 99,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +8 004 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 469 475 $ Poids 72 % |
| 4 | 109, Rue Du Boisé, Saint-Colomban 2025-09-23 · 897 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −27 679 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 713 225 $ Poids 49 % |
| 5 | 130, Montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 566 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 433 309 $ Poids 48 % |
| 6 | 217, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-05-13 · 969 m · Vendu 615 000 $ (6 529 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +30 358 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 697 241 $ Poids 38 % |
| 7 | 231, du Boisé, Saint-Colomban 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (5 906 $/m²) 99,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +10 631 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 625 859 $ Poids 37 % |
| 8 | 114, rue du Boisé, Saint-Colomban 2024-12-03 · 736 m · Vendu 400 000 $ (3 784 $/m²) 105,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −4 163 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 496 561 $ Poids 37 % |
| 9 | 101, Rue du Parthénon, Saint-Colomban 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (7 044 $/m²) 86,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +59 521 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 730 886 $ Poids 33 % |
| 10 | 121, rue Kavanagh, Saint-Colomban 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 677 000 $ (6 155 $/m²) 110 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 537 $ · Ajust. superficie −20 002 $ · Ajust. âge −50 775 $ | 614 759 $ Poids 33 % |
| 11 | 154, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-03-06 · 363 m · Vendu 525 000 $ (4 307 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie −39 623 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 558 323 $ Poids 33 % |
| 12 | 117, rue de la Rochellière, Saint-Colomban 2026-02-17 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +33 758 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 603 451 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.