191 Rue HAVRE · Saint-Colomban
Valeur estimée
735 100 $
Unifamiliale · 4 488 $/m² · 163,8 m² · constr. 2008 · terrain 5 732 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 732 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 700 $
Rôle antérieur 413 400 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566335998300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 500 $
Valeur bâtiment
493 200 $
Rôle antérieur
413 400 $
ID provincial
75005566335998300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
584 500 $
$/m² médian
4 230
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 83 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-12 · 333 m · Vendu 690 000 $ (4 739 $/m²) 145,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 125 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 740 025 $ Poids 78 % |
| 2 | 148, rue Émilie-Gamelin, Saint-Colomban 2026-07-03 · 459 m · Vendu 859 000 $ (4 707 $/m²) 182,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 009 $ · Ajust. âge −55 835 $ | 759 156 $ Poids 73 % |
| 3 | 224, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-05-19 · 788 m · Vendu 675 000 $ (3 959 $/m²) 170,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −13 262 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 663 499 $ Poids 72 % |
| 4 | 630, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-09-16 · 753 m · Vendu 840 000 $ (5 157 $/m²) 162,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +2 320 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 848 757 $ Poids 62 % |
| 5 | 194, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-08-14 · 653 m · Vendu 130 000 $ (764 $/m²) 170,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −2 444 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 133 091 $ Poids 61 % |
| 6 | 253, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 739 000 $ (4 375 $/m²) 168,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 157 $ · Ajust. âge −7 390 $ | 720 453 $ Poids 58 % |
| 7 | 218, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-11-21 · 993 m · Vendu 747 000 $ (4 731 $/m²) 157,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie +13 956 $ · Ajust. âge −41 085 $ | 789 007 $ Poids 54 % |
| 8 | 160, rue Émilie-Gamelin, Saint-Colomban 2025-03-14 · 525 m · Vendu 855 000 $ (5 144 $/m²) 166,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +114 522 $ · Ajust. superficie −6 173 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 907 774 $ Poids 52 % |
| 9 | 107, rue de l'Oasis, Saint-Colomban 2025-12-12 · 736 m · Vendu 735 000 $ (3 910 $/m²) 188 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −47 306 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 760 268 $ Poids 49 % |
| 10 | 201, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-10-22 · 800 m · Vendu 562 770 $ (3 952 $/m²) 142,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 148 $ · Ajust. superficie +42 287 $ · Ajust. âge +8 442 $ | 665 646 $ Poids 48 % |
| 11 | 327, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-12-11 · 904 m · Vendu 955 000 $ (5 148 $/m²) 185,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +84 747 $ · Ajust. superficie −55 858 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 907 488 $ Poids 46 % |
| 12 | 479, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-03-24 · 830 m · Vendu 726 000 $ (3 799 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 445 $ · Ajust. superficie −51 857 $ · Ajust. âge +21 780 $ | 751 367 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.