195 Rue HAVRE · Saint-Colomban
Valeur estimée
623 500 $
Unifamiliale · 5 653 $/m² · 110,3 m² · constr. 2006 · terrain 4 514 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 514 m²
Frontage
66 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 500 $
Rôle antérieur 341 300 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566336097400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 700 $
Valeur bâtiment
401 800 $
Rôle antérieur
341 300 $
ID provincial
75005566336097400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 61 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-01-22 · 3 m · Vendu 642 000 $ (5 820 $/m²) 110,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 418 $ Poids 91 % |
| 2 | 194, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-06-01 · 415 m · Vendu 480 000 $ (4 948 $/m²) 97 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +32 907 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 550 160 $ Poids 72 % |
| 3 | 185, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-12-02 · 449 m · Vendu 420 000 $ (4 213 $/m²) 99,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +22 327 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 483 798 $ Poids 69 % |
| 4 | 130, Montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 964 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 446 839 $ Poids 54 % |
| 5 | 109, Rue Du Boisé, Saint-Colomban 2025-09-23 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −8 473 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 732 431 $ Poids 51 % |
| 6 | 475, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-06-25 · 709 m · Vendu 680 000 $ (5 243 $/m²) 129,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −50 856 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 641 119 $ Poids 48 % |
| 7 | 133, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-08-18 · 578 m · Vendu 646 000 $ (5 123 $/m²) 126,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 344 $ · Ajust. superficie −40 471 $ · Ajust. âge +41 990 $ | 700 863 $ Poids 47 % |
| 8 | 154, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-03-06 · 336 m · Vendu 525 000 $ (4 307 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie −24 979 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 572 966 $ Poids 46 % |
| 9 | 237, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (5 160 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −37 926 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 608 757 $ Poids 40 % |
| 10 | 287, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 224 000 $ (1 988 $/m²) 112,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie −2 385 $ · Ajust. âge −15 680 $ | 208 759 $ Poids 39 % |
| 11 | 231, du Boisé, Saint-Colomban 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (5 906 $/m²) 99,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +30 711 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 645 939 $ Poids 38 % |
| 12 | 217, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-05-13 · 822 m · Vendu 615 000 $ (6 529 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +52 556 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 719 439 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.