193 Rue HAVRE · Saint-Colomban
Valeur estimée
697 600 $
Unifamiliale · 4 170 $/m² · 167,3 m² · constr. 2006 · terrain 4 028,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 028,9 m²
Frontage
42,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 600 $
Rôle antérieur 343 900 $ +70.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566336543300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 400 $
Valeur bâtiment
457 200 $
Rôle antérieur
343 900 $
ID provincial
75005566336543300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 244
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 79 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Émilie-Gamelin, Saint-Colomban 2026-07-03 · 468 m · Vendu 859 000 $ (4 707 $/m²) 182,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 772 $ · Ajust. âge −64 425 $ | 758 803 $ Poids 79 % |
| 2 | 224, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-05-19 · 721 m · Vendu 675 000 $ (3 959 $/m²) 170,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −6 334 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 663 677 $ Poids 77 % |
| 3 | 201, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-12 · 261 m · Vendu 690 000 $ (4 739 $/m²) 145,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 418 $ Poids 74 % |
| 4 | 194, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-08-14 · 583 m · Vendu 130 000 $ (764 $/m²) 170,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −1 108 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 133 127 $ Poids 65 % |
| 5 | 253, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 739 000 $ (4 375 $/m²) 168,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 500 $ · Ajust. âge −14 780 $ | 720 720 $ Poids 63 % |
| 6 | 630, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-09-16 · 732 m · Vendu 840 000 $ (5 157 $/m²) 162,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +11 344 $ · Ajust. âge −79 800 $ | 849 381 $ Poids 62 % |
| 7 | 107, rue de l'Oasis, Saint-Colomban 2025-12-12 · 714 m · Vendu 735 000 $ (3 910 $/m²) 188 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −40 464 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 760 $ Poids 55 % |
| 8 | 479, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-03-24 · 765 m · Vendu 726 000 $ (3 799 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 445 $ · Ajust. superficie −45 209 $ · Ajust. âge +14 520 $ | 750 756 $ Poids 53 % |
| 9 | 160, rue Émilie-Gamelin, Saint-Colomban 2025-03-14 · 521 m · Vendu 855 000 $ (5 144 $/m²) 166,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +114 522 $ · Ajust. superficie +2 829 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 908 226 $ Poids 52 % |
| 10 | 327, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-12-11 · 891 m · Vendu 955 000 $ (5 148 $/m²) 185,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +84 747 $ · Ajust. superficie −46 849 $ · Ajust. âge −85 950 $ | 906 948 $ Poids 51 % |
| 11 | 218, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 747 000 $ (4 731 $/m²) 157,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie +22 235 $ · Ajust. âge −48 555 $ | 789 816 $ Poids 50 % |
| 12 | 239, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 637 000 $ (3 756 $/m²) 169,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −4 319 $ · Ajust. âge −6 370 $ | 634 343 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.