177 Rue BOISE · Saint-Colomban
Valeur estimée
509 800 $
Unifamiliale · 5 523 $/m² · 92,3 m² · constr. 2004 · terrain 1 951,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 951,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 300 $
Rôle antérieur 238 000 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566338117600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
260 300 $
Rôle antérieur
238 000 $
ID provincial
75005566338117600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
641 000 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 27 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-06-01 · 285 m · Vendu 480 000 $ (4 948 $/m²) 97 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −11 629 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 500 824 $ Poids 91 % |
| 2 | 185, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-12-02 · 249 m · Vendu 420 000 $ (4 213 $/m²) 99,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −15 587 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 684 $ Poids 76 % |
| 3 | 150, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-06-16 · 423 m · Vendu 575 000 $ (7 497 $/m²) 76,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +58 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 725 $ Poids 58 % |
| 4 | 117, rue de la Rochellière, Saint-Colomban 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +2 511 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 567 104 $ Poids 55 % |
| 5 | 217, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-05-13 · 670 m · Vendu 615 000 $ (6 529 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −6 202 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 654 531 $ Poids 53 % |
| 6 | 195, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-01-22 · 203 m · Vendu 642 000 $ (5 820 $/m²) 110,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie −52 384 $ · Ajust. âge −6 420 $ | 642 614 $ Poids 49 % |
| 7 | 154, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-11-03 · 363 m · Vendu 415 000 $ (5 497 $/m²) 75,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +46 172 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 522 406 $ Poids 47 % |
| 8 | 231, du Boisé, Saint-Colomban 2025-07-25 · 929 m · Vendu 590 000 $ (5 906 $/m²) 99,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −22 442 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 586 885 $ Poids 45 % |
| 9 | 130, Montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-03 · 991 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 851 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 406 774 $ Poids 43 % |
| 10 | 164, rue du Boisé, Saint-Colomban 2024-11-26 · 218 m · Vendu 118 689 $ (1 377 $/m²) 86,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 153 $ · Ajust. superficie +4 200 $ · Ajust. âge +6 528 $ | 152 569 $ Poids 42 % |
| 11 | 117, rue des Jaspes, Saint-Colomban 2025-07-30 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (6 989 $/m²) 88 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +15 026 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 687 072 $ Poids 36 % |
| 12 | 101, Rue du Parthénon, Saint-Colomban 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (7 044 $/m²) 86,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +20 075 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 685 340 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.