175 Rue BOISE · Saint-Colomban
Valeur estimée
735 900 $
Unifamiliale · 4 088 $/m² · 180 m² · constr. 2014 · terrain 3 124,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 124,9 m²
Frontage
49,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 300 $
Rôle antérieur 390 500 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566338445200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 100 $
Valeur bâtiment
494 200 $
Rôle antérieur
390 500 $
ID provincial
75005566338445200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
633 450 $
$/m² médian
4 230
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 83 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Émilie-Gamelin, Saint-Colomban 2026-07-03 · 430 m · Vendu 859 000 $ (4 707 $/m²) 182,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 884 $ · Ajust. âge −30 065 $ | 823 051 $ Poids 91 % |
| 2 | 479, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-03-24 · 551 m · Vendu 726 000 $ (3 799 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 445 $ · Ajust. superficie −21 085 $ · Ajust. âge +43 560 $ | 803 920 $ Poids 78 % |
| 3 | 224, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-05-19 · 645 m · Vendu 675 000 $ (3 959 $/m²) 170,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +18 805 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 715 817 $ Poids 78 % |
| 4 | 194, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-08-14 · 383 m · Vendu 130 000 $ (764 $/m²) 170,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +3 743 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 143 178 $ Poids 68 % |
| 5 | 253, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-10 · 867 m · Vendu 739 000 $ (4 375 $/m²) 168,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 283 $ · Ajust. âge +14 780 $ | 778 063 $ Poids 67 % |
| 6 | 327, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-12-11 · 760 m · Vendu 955 000 $ (5 148 $/m²) 185,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +84 747 $ · Ajust. superficie −14 158 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 977 839 $ Poids 67 % |
| 7 | 288, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2026-08-07 · 599 m · Vendu 870 000 $ (4 258 $/m²) 204,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 740 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 792 160 $ Poids 64 % |
| 8 | 107, rue de l'Oasis, Saint-Colomban 2025-12-12 · 816 m · Vendu 735 000 $ (3 910 $/m²) 188 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −15 638 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 813 986 $ Poids 63 % |
| 9 | 630, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-09-16 · 586 m · Vendu 840 000 $ (5 157 $/m²) 162,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +44 088 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 915 725 $ Poids 59 % |
| 10 | 708, rue Papineau, Saint-Colomban 2026-06-12 · 696 m · Vendu 1 058 900 $ (5 113 $/m²) 207,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 352 $ · Ajust. superficie −69 281 $ · Ajust. âge −58 239 $ | 944 732 $ Poids 55 % |
| 11 | 201, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-12 · 178 m · Vendu 690 000 $ (4 739 $/m²) 145,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 511 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 799 111 $ Poids 55 % |
| 12 | 517, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-04-01 · 471 m · Vendu 829 900 $ (4 440 $/m²) 186,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +110 384 $ · Ajust. superficie −15 319 $ · Ajust. âge −24 897 $ | 900 067 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.