173 Rue BOISE · Saint-Colomban
Valeur estimée
596 400 $
Unifamiliale · 4 577 $/m² · 130,3 m² · constr. 2007 · terrain 2 020,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 020,4 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 800 $
Rôle antérieur 313 700 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566338702600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 400 $
Valeur bâtiment
397 400 $
Rôle antérieur
313 700 $
ID provincial
75005566338702600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
627 000 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 54 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 475, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-06-25 · 561 m · Vendu 680 000 $ (5 243 $/m²) 129,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +1 573 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 696 947 $ Poids 86 % |
| 2 | 201, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-12 · 200 m · Vendu 690 000 $ (4 739 $/m²) 145,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 253 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 657 197 $ Poids 79 % |
| 3 | 133, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-08-18 · 614 m · Vendu 646 000 $ (5 123 $/m²) 126,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 344 $ · Ajust. superficie +10 758 $ · Ajust. âge +45 220 $ | 755 322 $ Poids 64 % |
| 4 | 201, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-10-22 · 567 m · Vendu 562 770 $ (3 952 $/m²) 142,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 148 $ · Ajust. superficie −23 910 $ · Ajust. âge +5 628 $ | 596 635 $ Poids 63 % |
| 5 | 195, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-01-22 · 164 m · Vendu 642 000 $ (5 820 $/m²) 110,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie +58 205 $ · Ajust. âge +3 210 $ | 762 833 $ Poids 62 % |
| 6 | 237, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (5 160 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +13 674 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 663 582 $ Poids 55 % |
| 7 | 154, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-03-06 · 298 m · Vendu 525 000 $ (4 307 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie +18 089 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 618 659 $ Poids 52 % |
| 8 | 169, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-01-24 · 202 m · Vendu 490 000 $ (3 726 $/m²) 131,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 987 $ · Ajust. superficie −2 236 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 574 401 $ Poids 52 % |
| 9 | 109, rue Hélène, Saint-Colomban 2025-11-14 · 908 m · Vendu 660 000 $ (4 430 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −41 416 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 699 468 $ Poids 43 % |
| 10 | 263, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 854 000 $ (5 774 $/m²) 147,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 769 $ · Ajust. superficie −50 813 $ · Ajust. âge −17 080 $ | 796 876 $ Poids 39 % |
| 11 | 130, Montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-03 · 994 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 758 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 488 758 $ Poids 38 % |
| 12 | 109, Rue Du Boisé, Saint-Colomban 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +48 014 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 792 118 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.