119 Rue SANCTUAIRE · Saint-Colomban
Valeur estimée
719 100 $
Unifamiliale · 4 466 $/m² · 161 m² · constr. 2007 · terrain 6 226,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 226,7 m²
Frontage
43,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 400 $
Rôle antérieur 426 100 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566340411800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 200 $
Valeur bâtiment
485 200 $
Rôle antérieur
426 100 $
ID provincial
75005566340411800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 82 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-12 · 843 m · Vendu 690 000 $ (4 739 $/m²) 145,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 490 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 729 940 $ Poids 63 % |
| 2 | 148, rue Émilie-Gamelin, Saint-Colomban 2026-07-03 · 895 m · Vendu 859 000 $ (4 707 $/m²) 182,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 599 $ · Ajust. âge −60 130 $ | 748 271 $ Poids 52 % |
| 3 | 218, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 747 000 $ (4 731 $/m²) 157,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie +7 333 $ · Ajust. âge −44 820 $ | 778 649 $ Poids 52 % |
| 4 | 224, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (3 959 $/m²) 170,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −18 805 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 654 582 $ Poids 50 % |
| 5 | 100, rue du Parthénon, Saint-Colomban 2025-05-16 · 921 m · Vendu 500 000 $ (3 003 $/m²) 166,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −8 258 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 571 423 $ Poids 44 % |
| 6 | 107, rue de l'Oasis, Saint-Colomban 2025-12-12 · 803 m · Vendu 735 000 $ (3 910 $/m²) 188 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −52 779 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 751 120 $ Poids 42 % |
| 7 | 8790, rue du Chapelier, Mirabel 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (3 428 $/m²) 164,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −6 514 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 536 224 $ Poids 42 % |
| 8 | 8780, rue de l'Apothicaire, Mirabel 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (3 678 $/m²) 146,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +26 117 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 532 426 $ Poids 41 % |
| 9 | 630, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (5 157 $/m²) 162,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −4 899 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 837 338 $ Poids 40 % |
| 10 | 8797, rue du Chapelier, Mirabel 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (3 508 $/m²) 146,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +24 908 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 507 777 $ Poids 38 % |
| 11 | 194, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (764 $/m²) 170,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −3 514 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 131 371 $ Poids 38 % |
| 12 | 139, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-05-14 · 1.1 km · Vendu 910 000 $ (5 871 $/m²) 155 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 320 $ · Ajust. superficie +17 613 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 954 333 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.