156 Rue BOISE · Saint-Colomban
Valeur estimée
530 000 $
Unifamiliale · 5 889 $/m² · 90 m² · constr. 2007 · terrain 1 862,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 862,9 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 400 $
Rôle antérieur 297 000 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566345899300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 300 $
Valeur bâtiment
350 100 $
Rôle antérieur
297 000 $
ID provincial
75005566345899300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
584 500 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 34 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-06-01 · 597 m · Vendu 480 000 $ (4 948 $/m²) 97 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −17 320 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 502 333 $ Poids 76 % |
| 2 | 150, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-06-16 · 91 m · Vendu 575 000 $ (7 497 $/m²) 76,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +49 853 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 640 729 $ Poids 69 % |
| 3 | 185, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-12-02 · 548 m · Vendu 420 000 $ (4 213 $/m²) 99,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −20 431 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 443 139 $ Poids 63 % |
| 4 | 154, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-11-03 · 31 m · Vendu 415 000 $ (5 497 $/m²) 75,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +39 851 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 522 310 $ Poids 56 % |
| 5 | 101, Rue du Parthénon, Saint-Colomban 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (7 044 $/m²) 86,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +11 975 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 686 390 $ Poids 54 % |
| 6 | 117, rue de la Rochellière, Saint-Colomban 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −3 906 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 568 337 $ Poids 47 % |
| 7 | 164, rue du Boisé, Saint-Colomban 2024-11-26 · 122 m · Vendu 118 689 $ (1 377 $/m²) 86,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 153 $ · Ajust. superficie +2 616 $ · Ajust. âge +8 308 $ | 152 766 $ Poids 44 % |
| 8 | 436, rue Rita, Saint-Colomban 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 573 000 $ (7 109 $/m²) 80,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 413 $ · Ajust. âge +37 245 $ | 643 658 $ Poids 42 % |
| 9 | 217, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-05-13 · 998 m · Vendu 615 000 $ (6 529 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −13 710 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 248 $ Poids 41 % |
| 10 | 117, rue des Jaspes, Saint-Colomban 2025-07-30 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (6 989 $/m²) 88 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +6 989 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 688 261 $ Poids 39 % |
| 11 | 120, rue des Jaspes, Saint-Colomban 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 422 500 $ (4 879 $/m²) 86,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +8 294 $ · Ajust. âge +27 463 $ | 480 547 $ Poids 34 % |
| 12 | 130, Montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 427 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 408 573 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.