158 Rue BOISE · Saint-Colomban
Valeur estimée
430 200 $
Unifamiliale · 7 064 $/m² · 60,9 m² · constr. 1993 · terrain 1 866,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 866,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 300 $
Rôle antérieur 202 000 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566346661400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 300 $
Valeur bâtiment
233 000 $
Rôle antérieur
202 000 $
ID provincial
75005566346661400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
584 500 $
$/m² médian
4 213
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 13 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue Du Boisé, Saint-Colomban 2026-01-20 · 213 m · Vendu 209 751 $ (3 372 $/m²) 62,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 413 $ · Ajust. superficie −2 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 972 $ Poids 88 % |
| 2 | 197, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-05 · 605 m · Vendu 426 000 $ (6 656 $/m²) 64 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −10 317 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 055 $ Poids 79 % |
| 3 | 210, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-02-24 · 810 m · Vendu 455 000 $ (6 832 $/m²) 66,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −19 471 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 860 $ Poids 61 % |
| 4 | 154, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-11-03 · 61 m · Vendu 415 000 $ (5 497 $/m²) 75,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −40 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 283 $ Poids 34 % |
| 5 | 150, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-06-16 · 122 m · Vendu 575 000 $ (7 497 $/m²) 76,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −59 224 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 491 401 $ Poids 33 % |
| 6 | 8 064, Route Sir-Wilfrid-Laurier, Mirabel 2026-03-02 · 1.7 km · Vendu 458 000 $ (6 628 $/m²) 69,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 977 $ · Ajust. superficie −27 175 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 511 602 $ Poids 18 % |
| 7 | 142, rue du Boisé, Saint-Colomban 2024-06-03 · 245 m · Vendu 385 000 $ (5 260 $/m²) 73,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie −32 346 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 399 147 $ Poids 14 % |
| 8 | 137, rue du Cap, Saint-Colomban 2024-08-14 · 1.0 km · Vendu 69 203 $ (971 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie −5 047 $ · Ajust. âge +6 228 $ | 84 141 $ Poids 14 % |
| 9 | 436, rue Rita, Saint-Colomban 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 573 000 $ (7 109 $/m²) 80,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 025 $ · Ajust. âge −2 865 $ | 500 110 $ Poids 9 % |
| 10 | 8625, rue du Cordier, Mirabel 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 595 000 $ (7 541 $/m²) 78,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −67 871 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 484 057 $ Poids 7 % |
| 11 | 82, Rue de La Rochellière, Saint-Colomban 2024-05-02 · 1.3 km · Vendu 406 000 $ (4 880 $/m²) 83,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +75 419 $ · Ajust. superficie −54 410 $ · Ajust. âge −2 030 $ | 424 979 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.