167 Rue BOISE · Saint-Colomban
Valeur estimée
533 800 $
Unifamiliale · 5 208 $/m² · 102,5 m² · constr. 2005 · terrain 2 696,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 696,6 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 600 $
Rôle antérieur 240 000 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566347487400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 900 $
Valeur bâtiment
264 700 $
Rôle antérieur
240 000 $
ID provincial
75005566347487400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 36 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-06-01 · 453 m · Vendu 480 000 $ (4 948 $/m²) 97 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +13 608 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 528 461 $ Poids 86 % |
| 2 | 195, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-01-22 · 172 m · Vendu 642 000 $ (5 820 $/m²) 110,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie −22 700 $ · Ajust. âge −3 210 $ | 675 508 $ Poids 82 % |
| 3 | 185, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-12-02 · 364 m · Vendu 420 000 $ (4 213 $/m²) 99,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +5 898 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 465 268 $ Poids 81 % |
| 4 | 130, Montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-03 · 992 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 556 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 429 194 $ Poids 62 % |
| 5 | 117, rue de la Rochellière, Saint-Colomban 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +30 968 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 598 111 $ Poids 45 % |
| 6 | 109, Rue Du Boisé, Saint-Colomban 2025-09-23 · 960 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −30 503 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 707 201 $ Poids 45 % |
| 7 | 217, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-05-13 · 839 m · Vendu 615 000 $ (6 529 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +27 094 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 690 902 $ Poids 43 % |
| 8 | 231, du Boisé, Saint-Colomban 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (5 906 $/m²) 99,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +7 678 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 619 956 $ Poids 43 % |
| 9 | 107, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (5 261 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −2 893 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 603 171 $ Poids 42 % |
| 10 | 113, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-04-08 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (6 050 $/m²) 103,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −2 420 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 669 829 $ Poids 41 % |
| 11 | 117, rue de L'Émeraude, Saint-Colomban 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (4 966 $/m²) 101,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +1 986 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 533 554 $ Poids 39 % |
| 12 | 85, rue de La Rochellière, Saint-Colomban 2025-05-13 · 1.1 km · Vendu 241 280 $ (2 365 $/m²) 102 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 561 $ · Ajust. superficie +591 $ · Ajust. âge +10 858 $ | 274 290 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.