165 Rue BOISE · Saint-Colomban
Valeur estimée
498 600 $
Unifamiliale · 5 859 $/m² · 85,1 m² · constr. 1993 · terrain 2 947,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 947,1 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 200 $
Rôle antérieur 226 400 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566347675000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 900 $
Valeur bâtiment
247 300 $
Rôle antérieur
226 400 $
ID provincial
75005566347675000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
597 250 $
$/m² médian
4 213
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 23 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-06-16 · 236 m · Vendu 575 000 $ (7 497 $/m²) 76,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +31 486 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 582 112 $ Poids 83 % |
| 2 | 154, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-11-03 · 180 m · Vendu 415 000 $ (5 497 $/m²) 75,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +26 384 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 793 $ Poids 68 % |
| 3 | 194, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-06-01 · 482 m · Vendu 480 000 $ (4 948 $/m²) 97 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −29 443 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 609 $ Poids 65 % |
| 4 | 185, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-12-02 · 392 m · Vendu 420 000 $ (4 213 $/m²) 99,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −30 752 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 403 418 $ Poids 51 % |
| 5 | 436, rue Rita, Saint-Colomban 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 573 000 $ (7 109 $/m²) 80,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 996 $ · Ajust. âge −2 865 $ | 586 131 $ Poids 50 % |
| 6 | 117, rue de la Rochellière, Saint-Colomban 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −17 577 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 518 966 $ Poids 49 % |
| 7 | 101, Rue du Parthénon, Saint-Colomban 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (7 044 $/m²) 86,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −5 283 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 626 432 $ Poids 48 % |
| 8 | 164, rue du Boisé, Saint-Colomban 2024-11-26 · 96 m · Vendu 118 689 $ (1 377 $/m²) 86,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 153 $ · Ajust. superficie −757 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 084 $ Poids 46 % |
| 9 | 117, rue des Jaspes, Saint-Colomban 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (6 989 $/m²) 88 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −10 134 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 628 088 $ Poids 41 % |
| 10 | 217, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-05-13 · 869 m · Vendu 615 000 $ (6 529 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −29 705 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 597 203 $ Poids 39 % |
| 11 | 120, rue des Jaspes, Saint-Colomban 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 422 500 $ (4 879 $/m²) 86,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −3 659 $ · Ajust. âge −2 112 $ | 439 019 $ Poids 37 % |
| 12 | 102, rue de l'Adamas, Saint-Colomban 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 752 $/m²) 94,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −22 809 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 430 600 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.