170 Rue PATRIOTES · Saint-Colomban
Valeur estimée
607 500 $
Unifamiliale · 4 451 $/m² · 136,5 m² · constr. 1998 · terrain 4 809,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 809,6 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 600 $
Rôle antérieur 341 600 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566348815900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 300 $
Valeur bâtiment
376 300 $
Rôle antérieur
341 600 $
ID provincial
75005566348815900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
604 750 $
$/m² médian
4 213
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 57 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-12 · 313 m · Vendu 690 000 $ (4 739 $/m²) 145,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 562 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 640 838 $ Poids 89 % |
| 2 | 475, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-06-25 · 545 m · Vendu 680 000 $ (5 243 $/m²) 129,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +17 826 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 682 600 $ Poids 83 % |
| 3 | 201, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-10-22 · 601 m · Vendu 562 770 $ (3 952 $/m²) 142,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 148 $ · Ajust. superficie −11 659 $ · Ajust. âge −19 697 $ | 583 562 $ Poids 69 % |
| 4 | 133, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-08-18 · 565 m · Vendu 646 000 $ (5 123 $/m²) 126,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 344 $ · Ajust. superficie +26 639 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 742 133 $ Poids 60 % |
| 5 | 109, rue Hélène, Saint-Colomban 2025-11-14 · 846 m · Vendu 660 000 $ (4 430 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −27 685 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 683 499 $ Poids 54 % |
| 6 | 169, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-01-24 · 95 m · Vendu 490 000 $ (3 726 $/m²) 131,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 987 $ · Ajust. superficie +9 316 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 563 903 $ Poids 51 % |
| 7 | 195, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-01-22 · 255 m · Vendu 642 000 $ (5 820 $/m²) 110,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie +76 248 $ · Ajust. âge −25 680 $ | 751 986 $ Poids 49 % |
| 8 | 237, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (5 160 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +29 670 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 650 553 $ Poids 48 % |
| 9 | 154, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-03-06 · 225 m · Vendu 525 000 $ (4 307 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie +31 440 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 608 385 $ Poids 47 % |
| 10 | 263, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 854 000 $ (5 774 $/m²) 147,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 769 $ · Ajust. superficie −32 913 $ · Ajust. âge −55 510 $ | 776 346 $ Poids 43 % |
| 11 | 630, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-09-16 · 483 m · Vendu 840 000 $ (5 157 $/m²) 162,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −68 066 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 765 770 $ Poids 39 % |
| 12 | 127, rue de l'Adamas, Saint-Colomban 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 584 000 $ (4 019 $/m²) 145,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie −17 685 $ · Ajust. âge −26 280 $ | 547 399 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.