175 Rue PATRIOTES · Saint-Colomban
Valeur estimée
681 800 $
Unifamiliale · 4 812 $/m² · 141,7 m² · constr. 2005 · terrain 4 191,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 191,4 m²
Frontage
121,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 200 $
Rôle antérieur 371 800 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566349296600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 700 $
Valeur bâtiment
438 500 $
Rôle antérieur
371 800 $
ID provincial
75005566349296600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
637 000 $
$/m² médian
4 244
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 76 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-12 · 298 m · Vendu 690 000 $ (4 739 $/m²) 145,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 241 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 677 309 $ Poids 95 % |
| 2 | 475, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-06-25 · 429 m · Vendu 680 000 $ (5 243 $/m²) 129,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +31 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 032 $ Poids 81 % |
| 3 | 201, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-10-22 · 487 m · Vendu 562 770 $ (3 952 $/m²) 142,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 148 $ · Ajust. superficie −1 383 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 534 $ Poids 75 % |
| 4 | 109, rue Hélène, Saint-Colomban 2025-11-14 · 755 m · Vendu 660 000 $ (4 430 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −16 168 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 718 116 $ Poids 64 % |
| 5 | 263, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 854 000 $ (5 774 $/m²) 147,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 769 $ · Ajust. superficie −17 900 $ · Ajust. âge −25 620 $ | 821 249 $ Poids 52 % |
| 6 | 133, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-08-18 · 682 m · Vendu 646 000 $ (5 123 $/m²) 126,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 344 $ · Ajust. superficie +39 959 $ · Ajust. âge +38 760 $ | 778 063 $ Poids 51 % |
| 7 | 630, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-09-16 · 452 m · Vendu 840 000 $ (5 157 $/m²) 162,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −54 659 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 779 177 $ Poids 51 % |
| 8 | 169, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-01-24 · 115 m · Vendu 490 000 $ (3 726 $/m²) 131,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 987 $ · Ajust. superficie +19 004 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 590 741 $ Poids 48 % |
| 9 | 237, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (5 160 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +43 086 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 686 544 $ Poids 48 % |
| 10 | 111, rue de la Plénitude, Saint-Colomban 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (4 450 $/m²) 148,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −14 686 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 670 235 $ Poids 43 % |
| 11 | 218, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 747 000 $ (4 731 $/m²) 157,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie −38 320 $ · Ajust. âge −52 290 $ | 725 526 $ Poids 42 % |
| 12 | 127, rue de l'Adamas, Saint-Colomban 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 584 000 $ (4 019 $/m²) 145,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie −7 235 $ · Ajust. âge −5 840 $ | 578 289 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.