154 Rue BOISE · Saint-Colomban
Valeur estimée
504 600 $
Unifamiliale · 6 683 $/m² · 75,5 m² · constr. 1993 · terrain 2 010,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 010,6 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 200 $
Rôle antérieur 250 700 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566355127400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 200 $
Valeur bâtiment
293 000 $
Rôle antérieur
250 700 $
ID provincial
75005566355127400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
584 000 $
$/m² médian
4 213
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 25 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-06-16 · 61 m · Vendu 575 000 $ (7 497 $/m²) 76,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −4 498 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 546 128 $ Poids 98 % |
| 2 | 154, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-11-03 · 3 m · Vendu 415 000 $ (5 497 $/m²) 75,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 409 $ Poids 84 % |
| 3 | 197, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-05 · 666 m · Vendu 426 000 $ (6 656 $/m²) 64 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +38 273 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 645 $ Poids 55 % |
| 4 | 172, rue Du Boisé, Saint-Colomban 2026-01-20 · 274 m · Vendu 209 751 $ (3 372 $/m²) 62,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 413 $ · Ajust. superficie +22 425 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 589 $ Poids 54 % |
| 5 | 210, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-02-24 · 871 m · Vendu 455 000 $ (6 832 $/m²) 66,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +30 402 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 732 $ Poids 53 % |
| 6 | 436, rue Rita, Saint-Colomban 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 573 000 $ (7 109 $/m²) 80,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 128 $ · Ajust. âge −2 865 $ | 552 007 $ Poids 47 % |
| 7 | 101, Rue du Parthénon, Saint-Colomban 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (7 044 $/m²) 86,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −39 094 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 592 622 $ Poids 40 % |
| 8 | 164, rue du Boisé, Saint-Colomban 2024-11-26 · 152 m · Vendu 118 689 $ (1 377 $/m²) 86,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 153 $ · Ajust. superficie −7 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 475 $ Poids 33 % |
| 9 | 8625, rue du Cordier, Mirabel 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (7 541 $/m²) 78,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −12 820 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 539 108 $ Poids 30 % |
| 10 | 142, rue du Boisé, Saint-Colomban 2024-06-03 · 184 m · Vendu 385 000 $ (5 260 $/m²) 73,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +6 048 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 437 541 $ Poids 28 % |
| 11 | 117, rue des Jaspes, Saint-Colomban 2025-07-30 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (6 989 $/m²) 88 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −43 679 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 594 543 $ Poids 25 % |
| 12 | 120, rue des Jaspes, Saint-Colomban 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 422 500 $ (4 879 $/m²) 86,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −27 077 $ · Ajust. âge −2 112 $ | 415 601 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.