161 Rue BOISE · Saint-Colomban
Valeur estimée
526 100 $
Unifamiliale · 6 323 $/m² · 83,2 m² · constr. 1993 · terrain 2 270,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 270,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 200 $
Rôle antérieur 264 100 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566356019700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 400 $
Valeur bâtiment
312 800 $
Rôle antérieur
264 100 $
ID provincial
75005566356019700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
581 750 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 33 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-06-16 · 175 m · Vendu 575 000 $ (7 497 $/m²) 76,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +24 364 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 574 990 $ Poids 89 % |
| 2 | 154, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-11-03 · 122 m · Vendu 415 000 $ (5 497 $/m²) 75,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +21 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 571 $ Poids 73 % |
| 3 | 194, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-06-01 · 540 m · Vendu 480 000 $ (4 948 $/m²) 97 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −34 144 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 908 $ Poids 56 % |
| 4 | 436, rue Rita, Saint-Colomban 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 573 000 $ (7 109 $/m²) 80,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 242 $ · Ajust. âge −2 865 $ | 579 377 $ Poids 52 % |
| 5 | 101, Rue du Parthénon, Saint-Colomban 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (7 044 $/m²) 86,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −11 975 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 619 740 $ Poids 51 % |
| 6 | 164, rue du Boisé, Saint-Colomban 2024-11-26 · 102 m · Vendu 118 689 $ (1 377 $/m²) 86,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 153 $ · Ajust. superficie −2 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 776 $ Poids 45 % |
| 7 | 117, rue de la Rochellière, Saint-Colomban 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −22 877 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 513 666 $ Poids 45 % |
| 8 | 185, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-12-02 · 452 m · Vendu 420 000 $ (4 213 $/m²) 99,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −34 754 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 399 416 $ Poids 42 % |
| 9 | 117, rue des Jaspes, Saint-Colomban 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (6 989 $/m²) 88 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −16 773 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 621 449 $ Poids 40 % |
| 10 | 210, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-02-24 · 782 m · Vendu 455 000 $ (6 832 $/m²) 66,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +56 704 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 035 $ Poids 38 % |
| 11 | 120, rue des Jaspes, Saint-Colomban 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 422 500 $ (4 879 $/m²) 86,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −8 294 $ · Ajust. âge −2 112 $ | 434 384 $ Poids 37 % |
| 12 | 217, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-05-13 · 930 m · Vendu 615 000 $ (6 529 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −35 908 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 591 000 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.