155 Rue BOISE · Saint-Colomban
Valeur estimée
514 200 $
Unifamiliale · 4 774 $/m² · 107,7 m² · constr. 1993 · terrain 2 942,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 942,8 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 900 $
Rôle antérieur 252 300 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566356784400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 900 $
Valeur bâtiment
279 000 $
Rôle antérieur
252 300 $
ID provincial
75005566356784400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
581 750 $
$/m² médian
4 190
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 28 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-01-22 · 274 m · Vendu 642 000 $ (5 820 $/m²) 110,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie −7 567 $ · Ajust. âge −41 730 $ | 652 121 $ Poids 87 % |
| 2 | 194, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-06-01 · 633 m · Vendu 480 000 $ (4 948 $/m²) 97 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +26 474 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 527 $ Poids 70 % |
| 3 | 185, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-12-02 · 529 m · Vendu 420 000 $ (4 213 $/m²) 99,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +16 851 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 451 021 $ Poids 70 % |
| 4 | 130, Montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 791 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 414 041 $ Poids 61 % |
| 5 | 109, Rue Du Boisé, Saint-Colomban 2025-09-23 · 777 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −15 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 487 $ Poids 59 % |
| 6 | 133, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-08-18 · 340 m · Vendu 646 000 $ (5 123 $/m²) 126,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 344 $ · Ajust. superficie −47 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 213 $ Poids 46 % |
| 7 | 107, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (5 261 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +10 784 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 584 149 $ Poids 44 % |
| 8 | 154, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-03-06 · 86 m · Vendu 525 000 $ (4 307 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie −30 578 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 533 242 $ Poids 43 % |
| 9 | 113, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-04-08 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (6 050 $/m²) 103,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +13 311 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 648 060 $ Poids 42 % |
| 10 | 117, rue de L'Émeraude, Saint-Colomban 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (4 966 $/m²) 101,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +14 897 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 516 165 $ Poids 39 % |
| 11 | 114, rue du Boisé, Saint-Colomban 2024-12-03 · 635 m · Vendu 400 000 $ (3 784 $/m²) 105,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +3 784 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 478 508 $ Poids 39 % |
| 12 | 85, rue de La Rochellière, Saint-Colomban 2025-05-13 · 1.1 km · Vendu 241 280 $ (2 365 $/m²) 102 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 561 $ · Ajust. superficie +6 742 $ · Ajust. âge −3 619 $ | 265 964 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.