540-542 Rue ADELE-BERTHELOT · Saint-Colomban
Valeur estimée
821 200 $
Unifamiliale · 5 120 $/m² · 160,4 m² · constr. 2023 · terrain 2 273,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 273,6 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 600 $
Rôle antérieur 425 800 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566359699600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
495 600 $
Rôle antérieur
425 800 $
ID provincial
75005566359699600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
812 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 230
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 89 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-12 · 437 m · Vendu 690 000 $ (4 739 $/m²) 145,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 069 $ · Ajust. âge +58 650 $ | 783 719 $ Poids 80 % |
| 2 | 630, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-09-16 · 321 m · Vendu 840 000 $ (5 157 $/m²) 162,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −6 446 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 902 991 $ Poids 76 % |
| 3 | 148, rue Émilie-Gamelin, Saint-Colomban 2026-07-03 · 256 m · Vendu 859 000 $ (4 707 $/m²) 182,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 011 $ · Ajust. âge +8 590 $ | 815 579 $ Poids 71 % |
| 4 | 224, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-05-19 · 862 m · Vendu 675 000 $ (3 959 $/m²) 170,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −19 993 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 707 394 $ Poids 66 % |
| 5 | 194, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-08-14 · 459 m · Vendu 130 000 $ (764 $/m²) 170,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −3 743 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 141 542 $ Poids 65 % |
| 6 | 109, rue Hélène, Saint-Colomban 2025-11-14 · 692 m · Vendu 660 000 $ (4 430 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +25 248 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 812 332 $ Poids 64 % |
| 7 | 253, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 739 000 $ (4 375 $/m²) 168,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 595 $ · Ajust. âge +48 035 $ | 768 440 $ Poids 61 % |
| 8 | 201, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-10-22 · 570 m · Vendu 562 770 $ (3 952 $/m²) 142,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 148 $ · Ajust. superficie +35 568 $ · Ajust. âge +50 649 $ | 701 135 $ Poids 59 % |
| 9 | 218, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-11-21 · 971 m · Vendu 747 000 $ (4 731 $/m²) 157,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie +5 914 $ · Ajust. âge +14 940 $ | 836 990 $ Poids 56 % |
| 10 | 160, rue Émilie-Gamelin, Saint-Colomban 2025-03-14 · 207 m · Vendu 855 000 $ (5 144 $/m²) 166,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +114 522 $ · Ajust. superficie −14 919 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 963 153 $ Poids 56 % |
| 11 | 327, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-12-11 · 493 m · Vendu 955 000 $ (5 148 $/m²) 185,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +84 747 $ · Ajust. superficie −64 611 $ · Ajust. âge −4 775 $ | 970 361 $ Poids 53 % |
| 12 | 475, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-06-25 · 448 m · Vendu 680 000 $ (5 243 $/m²) 129,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +80 478 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 830 253 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.