138 Rue BOISE · Saint-Colomban
Valeur estimée
558 300 $
Unifamiliale · 3 734 $/m² · 149,5 m² · constr. 1993 · terrain 1 912,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 912,4 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 100 $
Rôle antérieur 308 100 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566364890200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 200 $
Valeur bâtiment
360 900 $
Rôle antérieur
308 100 $
ID provincial
75005566364890200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 44 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-12 · 666 m · Vendu 690 000 $ (4 739 $/m²) 145,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 241 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 654 391 $ Poids 81 % |
| 2 | 218, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-11-21 · 708 m · Vendu 747 000 $ (4 731 $/m²) 157,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie −19 870 $ · Ajust. âge −74 700 $ | 721 566 $ Poids 66 % |
| 3 | 630, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-09-16 · 825 m · Vendu 840 000 $ (5 157 $/m²) 162,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −34 549 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 799 288 $ Poids 52 % |
| 4 | 133, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-08-18 · 132 m · Vendu 646 000 $ (5 123 $/m²) 126,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 344 $ · Ajust. superficie +59 938 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 282 $ Poids 51 % |
| 5 | 8780, rue de l'Apothicaire, Mirabel 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (3 678 $/m²) 146,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +4 966 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 497 775 $ Poids 48 % |
| 6 | 201, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 562 770 $ (3 952 $/m²) 142,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 148 $ · Ajust. superficie +14 030 $ · Ajust. âge −33 766 $ | 595 181 $ Poids 47 % |
| 7 | 8857, rue de L'Apothicaire, Mirabel 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 556 000 $ (3 811 $/m²) 145,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +6 859 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 514 270 $ Poids 47 % |
| 8 | 475, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (5 243 $/m²) 129,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +51 904 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 699 679 $ Poids 46 % |
| 9 | 8797, rue du Chapelier, Mirabel 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (3 508 $/m²) 146,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +4 736 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 474 730 $ Poids 45 % |
| 10 | 8815, rue du Chapelier, Mirabel 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 549 900 $ (3 746 $/m²) 146,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +5 057 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 506 901 $ Poids 45 % |
| 11 | 8819, rue du Chapelier, Mirabel 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (3 440 $/m²) 146,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +4 644 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 465 512 $ Poids 45 % |
| 12 | 13664, rue du Charretier, Mirabel 2026-02-23 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (3 633 $/m²) 145,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +6 539 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 527 023 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.