152 Rue PATRIOTES · Saint-Colomban
Valeur estimée
450 200 $
Unifamiliale · 6 601 $/m² · 68,2 m² · constr. 1993 · terrain 2 400,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 400,4 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 200 $
Rôle antérieur 207 400 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566366658400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 800 $
Valeur bâtiment
239 400 $
Rôle antérieur
207 400 $
ID provincial
75005566366658400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
579 250 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 15 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue Du Boisé, Saint-Colomban 2026-01-20 · 359 m · Vendu 209 751 $ (3 372 $/m²) 62,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 413 $ · Ajust. superficie +10 117 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 280 $ Poids 76 % |
| 2 | 150, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-06-16 · 188 m · Vendu 575 000 $ (7 497 $/m²) 76,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −31 861 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 518 764 $ Poids 76 % |
| 3 | 197, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-05 · 698 m · Vendu 426 000 $ (6 656 $/m²) 64 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +13 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 350 $ Poids 74 % |
| 4 | 154, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-11-03 · 186 m · Vendu 415 000 $ (5 497 $/m²) 75,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −20 063 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 346 $ Poids 69 % |
| 5 | 210, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-02-24 · 924 m · Vendu 455 000 $ (6 832 $/m²) 66,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +5 465 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 796 $ Poids 63 % |
| 6 | 436, rue Rita, Saint-Colomban 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 573 000 $ (7 109 $/m²) 80,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 077 $ · Ajust. âge −2 865 $ | 526 058 $ Poids 36 % |
| 7 | 142, rue du Boisé, Saint-Colomban 2024-06-03 · 240 m · Vendu 385 000 $ (5 260 $/m²) 73,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie −13 149 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 418 344 $ Poids 25 % |
| 8 | 137, rue du Cap, Saint-Colomban 2024-08-14 · 894 m · Vendu 69 203 $ (971 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie −1 504 $ · Ajust. âge +6 228 $ | 87 684 $ Poids 24 % |
| 9 | 8 064, Route Sir-Wilfrid-Laurier, Mirabel 2026-03-02 · 1.8 km · Vendu 458 000 $ (6 628 $/m²) 69,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 977 $ · Ajust. superficie −2 983 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 535 795 $ Poids 22 % |
| 10 | 8625, rue du Cordier, Mirabel 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (7 541 $/m²) 78,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −40 345 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 511 582 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.