150 Rue PATRIOTES · Saint-Colomban
Valeur estimée
649 300 $
Unifamiliale · 4 764 $/m² · 136,3 m² · constr. 2004 · terrain 3 019,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 019,3 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 600 $
Rôle antérieur 315 300 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566366896000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 300 $
Valeur bâtiment
391 300 $
Rôle antérieur
315 300 $
ID provincial
75005566366896000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 69 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-12 · 544 m · Vendu 690 000 $ (4 739 $/m²) 145,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 036 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 661 064 $ Poids 81 % |
| 2 | 475, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-06-25 · 806 m · Vendu 680 000 $ (5 243 $/m²) 129,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +17 301 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 702 476 $ Poids 72 % |
| 3 | 133, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-08-18 · 285 m · Vendu 646 000 $ (5 123 $/m²) 126,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 344 $ · Ajust. superficie +26 127 $ · Ajust. âge +35 530 $ | 761 001 $ Poids 68 % |
| 4 | 201, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-10-22 · 888 m · Vendu 562 770 $ (3 952 $/m²) 142,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 148 $ · Ajust. superficie −12 054 $ · Ajust. âge −2 814 $ | 600 050 $ Poids 57 % |
| 5 | 169, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-01-24 · 312 m · Vendu 490 000 $ (3 726 $/m²) 131,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 987 $ · Ajust. superficie +8 943 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 578 230 $ Poids 50 % |
| 6 | 154, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-03-06 · 64 m · Vendu 525 000 $ (4 307 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie +31 009 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 623 705 $ Poids 48 % |
| 7 | 195, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-01-22 · 385 m · Vendu 642 000 $ (5 820 $/m²) 110,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie +75 666 $ · Ajust. âge −6 420 $ | 770 664 $ Poids 48 % |
| 8 | 109, rue Hélène, Saint-Colomban 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (4 430 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −28 128 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 702 856 $ Poids 47 % |
| 9 | 218, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-11-21 · 722 m · Vendu 747 000 $ (4 731 $/m²) 157,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie −51 093 $ · Ajust. âge −56 025 $ | 709 018 $ Poids 46 % |
| 10 | 127, rue de l'Adamas, Saint-Colomban 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 584 000 $ (4 019 $/m²) 145,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie −18 087 $ · Ajust. âge −8 760 $ | 564 517 $ Poids 41 % |
| 11 | 109, Rue Du Boisé, Saint-Colomban 2025-09-23 · 715 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +64 960 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 799 464 $ Poids 41 % |
| 12 | 630, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-09-16 · 569 m · Vendu 840 000 $ (5 157 $/m²) 162,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −68 582 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 765 254 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.