154 Rue PATRIOTES · Saint-Colomban
Valeur estimée
560 300 $
Unifamiliale · 4 596 $/m² · 121,9 m² · constr. 2005 · terrain 2 401,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 401,3 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 800 $
Rôle antérieur 273 100 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566367440300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 900 $
Valeur bâtiment
338 900 $
Rôle antérieur
273 100 $
ID provincial
75005566367440300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
584 000 $
$/m² médian
4 213
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 45 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-01-22 · 338 m · Vendu 642 000 $ (5 820 $/m²) 110,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie +33 759 $ · Ajust. âge −3 210 $ | 731 967 $ Poids 75 % |
| 2 | 475, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-06-25 · 746 m · Vendu 680 000 $ (5 243 $/m²) 129,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −20 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 127 $ Poids 73 % |
| 3 | 133, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-08-18 · 346 m · Vendu 646 000 $ (5 123 $/m²) 126,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 344 $ · Ajust. superficie −10 758 $ · Ajust. âge +38 760 $ | 727 346 $ Poids 71 % |
| 4 | 154, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-03-06 · 0 m · Vendu 525 000 $ (4 307 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 321 $ Poids 58 % |
| 5 | 109, Rue Du Boisé, Saint-Colomban 2025-09-23 · 779 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +24 289 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 761 993 $ Poids 57 % |
| 6 | 130, Montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-03 · 965 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 044 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 467 794 $ Poids 51 % |
| 7 | 201, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-12 · 487 m · Vendu 690 000 $ (4 739 $/m²) 145,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 157 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 630 393 $ Poids 49 % |
| 8 | 169, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-01-24 · 252 m · Vendu 490 000 $ (3 726 $/m²) 131,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 987 $ · Ajust. superficie −17 886 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 553 851 $ Poids 46 % |
| 9 | 185, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-12-02 · 511 m · Vendu 420 000 $ (4 213 $/m²) 99,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +46 760 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 506 131 $ Poids 46 % |
| 10 | 237, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (5 160 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −7 998 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 635 460 $ Poids 41 % |
| 11 | 201, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-10-22 · 824 m · Vendu 562 770 $ (3 952 $/m²) 142,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 148 $ · Ajust. superficie −40 508 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 409 $ Poids 39 % |
| 12 | 457, rue Pigeon, Saint-Colomban 2024-12-03 · 748 m · Vendu 220 000 $ (1 767 $/m²) 124,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie −2 297 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 281 901 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.