155 Rue PATRIOTES · Saint-Colomban
Valeur estimée
658 200 $
Unifamiliale · 5 274 $/m² · 124,8 m² · constr. 2004 · terrain 3 607,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 607,3 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 400 $
Rôle antérieur 367 100 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566367859400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 500 $
Valeur bâtiment
446 900 $
Rôle antérieur
367 100 $
ID provincial
75005566367859400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 71 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 475, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-06-25 · 686 m · Vendu 680 000 $ (5 243 $/m²) 129,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −12 845 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 672 330 $ Poids 78 % |
| 2 | 133, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-08-18 · 410 m · Vendu 646 000 $ (5 123 $/m²) 126,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 344 $ · Ajust. superficie −3 330 $ · Ajust. âge +35 530 $ | 731 544 $ Poids 71 % |
| 3 | 195, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-01-22 · 399 m · Vendu 642 000 $ (5 820 $/m²) 110,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie +42 199 $ · Ajust. âge −6 420 $ | 737 197 $ Poids 68 % |
| 4 | 201, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-12 · 517 m · Vendu 690 000 $ (4 739 $/m²) 145,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 286 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 633 814 $ Poids 57 % |
| 5 | 154, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-03-06 · 100 m · Vendu 525 000 $ (4 307 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie +6 245 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 598 940 $ Poids 57 % |
| 6 | 109, Rue Du Boisé, Saint-Colomban 2025-09-23 · 828 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +32 480 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 766 984 $ Poids 52 % |
| 7 | 130, Montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-03 · 865 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 815 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 471 440 $ Poids 51 % |
| 8 | 169, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-01-24 · 202 m · Vendu 490 000 $ (3 726 $/m²) 131,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 987 $ · Ajust. superficie −12 483 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 556 804 $ Poids 49 % |
| 9 | 201, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-10-22 · 791 m · Vendu 562 770 $ (3 952 $/m²) 142,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 148 $ · Ajust. superficie −34 778 $ · Ajust. âge −2 814 $ | 577 326 $ Poids 46 % |
| 10 | 237, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (5 160 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −516 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 639 717 $ Poids 43 % |
| 11 | 457, rue Pigeon, Saint-Colomban 2024-12-03 · 661 m · Vendu 220 000 $ (1 767 $/m²) 124,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +265 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 284 463 $ Poids 38 % |
| 12 | 107, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (5 261 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +55 763 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 659 102 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.