159 Rue PATRIOTES · Saint-Colomban
Valeur estimée
460 500 $
Unifamiliale · 6 282 $/m² · 73,3 m² · constr. 1993 · terrain 3 607,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 607,2 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 300 $
Rôle antérieur 219 900 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566368532500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 500 $
Valeur bâtiment
212 800 $
Rôle antérieur
219 900 $
ID provincial
75005566368532500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 244
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 16 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-06-16 · 311 m · Vendu 575 000 $ (7 497 $/m²) 76,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −12 744 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 537 881 $ Poids 92 % |
| 2 | 154, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-11-03 · 287 m · Vendu 415 000 $ (5 497 $/m²) 75,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −6 046 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 363 $ Poids 80 % |
| 3 | 197, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-05 · 614 m · Vendu 426 000 $ (6 656 $/m²) 64 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +30 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 323 $ Poids 64 % |
| 4 | 172, rue Du Boisé, Saint-Colomban 2026-01-20 · 345 m · Vendu 209 751 $ (3 372 $/m²) 62,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 413 $ · Ajust. superficie +18 716 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 880 $ Poids 60 % |
| 5 | 210, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-02-24 · 847 m · Vendu 455 000 $ (6 832 $/m²) 66,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +22 887 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 217 $ Poids 60 % |
| 6 | 436, rue Rita, Saint-Colomban 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 573 000 $ (7 109 $/m²) 80,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 949 $ · Ajust. âge −2 865 $ | 544 186 $ Poids 54 % |
| 7 | 101, Rue du Parthénon, Saint-Colomban 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (7 044 $/m²) 86,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −46 842 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 584 873 $ Poids 31 % |
| 8 | 120, rue des Jaspes, Saint-Colomban 2025-07-17 · 1.0 km · Vendu 422 500 $ (4 879 $/m²) 86,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −32 444 $ · Ajust. âge −2 112 $ | 410 235 $ Poids 27 % |
| 9 | 164, rue du Boisé, Saint-Colomban 2024-11-26 · 293 m · Vendu 118 689 $ (1 377 $/m²) 86,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 153 $ · Ajust. superficie −8 881 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 961 $ Poids 27 % |
| 10 | 137, rue du Cap, Saint-Colomban 2024-08-14 · 756 m · Vendu 69 203 $ (971 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie +971 $ · Ajust. âge +6 228 $ | 90 159 $ Poids 27 % |
| 11 | 142, rue du Boisé, Saint-Colomban 2024-06-03 · 382 m · Vendu 385 000 $ (5 260 $/m²) 73,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +263 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 431 756 $ Poids 27 % |
| 12 | 8625, rue du Cordier, Mirabel 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 595 000 $ (7 541 $/m²) 78,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −21 115 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 530 812 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.