134 Rue BOISE · Saint-Colomban
Valeur estimée
630 800 $
Unifamiliale · 3 131 $/m² · 201,5 m² · constr. 1993 · terrain 1 946,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 946,1 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 600 $
Rôle antérieur 306 800 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566373346000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 900 $
Valeur bâtiment
376 700 $
Rôle antérieur
306 800 $
ID provincial
75005566373346000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 124
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 64 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2026-08-07 · 611 m · Vendu 870 000 $ (4 258 $/m²) 204,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 962 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 777 038 $ Poids 84 % |
| 2 | 148, rue Émilie-Gamelin, Saint-Colomban 2026-07-03 · 493 m · Vendu 859 000 $ (4 707 $/m²) 182,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 715 $ · Ajust. âge −85 900 $ | 817 815 $ Poids 77 % |
| 3 | 123, rue du Sanctuaire, Saint-Colomban 2026-06-15 · 493 m · Vendu 865 000 $ (3 781 $/m²) 228,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −51 605 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 772 402 $ Poids 66 % |
| 4 | 331, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2026-03-16 · 963 m · Vendu 1 030 000 $ (4 840 $/m²) 212,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie −27 347 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 978 314 $ Poids 60 % |
| 5 | 327, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-12-11 · 956 m · Vendu 955 000 $ (5 148 $/m²) 185,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +84 747 $ · Ajust. superficie +41 186 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 985 433 $ Poids 53 % |
| 6 | 8855, boulevard De Saint-Canut, Mirabel 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (3 707 $/m²) 210,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −16 497 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 753 838 $ Poids 53 % |
| 7 | 107, rue de l'Oasis, Saint-Colomban 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (3 910 $/m²) 188 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +26 390 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 778 838 $ Poids 51 % |
| 8 | 479, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 726 000 $ (3 799 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 445 $ · Ajust. superficie +19 755 $ · Ajust. âge −32 670 $ | 768 530 $ Poids 51 % |
| 9 | 202, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-07-07 · 871 m · Vendu 720 000 $ (3 438 $/m²) 209,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −13 582 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 672 405 $ Poids 50 % |
| 10 | 708, rue Papineau, Saint-Colomban 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 1 058 900 $ (5 113 $/m²) 207,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 352 $ · Ajust. superficie −14 316 $ · Ajust. âge −105 890 $ | 952 046 $ Poids 50 % |
| 11 | 111, rue Émilie-Gamelin, Saint-Colomban 2025-03-17 · 433 m · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 761 $ · Ajust. superficie +29 167 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 752 927 $ Poids 49 % |
| 12 | 323, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-09-25 · 914 m · Vendu 1 035 000 $ (4 662 $/m²) 222 m² · constr. 2024 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie −47 787 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 979 618 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.