137 Rue BOISE · Saint-Colomban
Valeur estimée
479 800 $
Unifamiliale · 6 864 $/m² · 69,9 m² · constr. 1993 · terrain 3 060,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 060,3 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 600 $
Rôle antérieur 241 200 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566374775100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 100 $
Valeur bâtiment
260 500 $
Rôle antérieur
241 200 $
ID provincial
75005566374775100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 19 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-06-16 · 235 m · Vendu 575 000 $ (7 497 $/m²) 76,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −25 489 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 525 137 $ Poids 83 % |
| 2 | 154, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-11-03 · 291 m · Vendu 415 000 $ (5 497 $/m²) 75,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −15 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 018 $ Poids 73 % |
| 3 | 172, rue Du Boisé, Saint-Colomban 2026-01-20 · 558 m · Vendu 209 751 $ (3 372 $/m²) 62,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 413 $ · Ajust. superficie +12 983 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 147 $ Poids 65 % |
| 4 | 197, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-05 · 934 m · Vendu 426 000 $ (6 656 $/m²) 64 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +19 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 008 $ Poids 59 % |
| 5 | 210, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (6 832 $/m²) 66,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +11 273 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 603 $ Poids 50 % |
| 6 | 436, rue Rita, Saint-Colomban 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 573 000 $ (7 109 $/m²) 80,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 034 $ · Ajust. âge −2 865 $ | 532 101 $ Poids 42 % |
| 7 | 8625, rue du Cordier, Mirabel 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (7 541 $/m²) 78,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −33 935 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 517 992 $ Poids 34 % |
| 8 | 8 064, Route Sir-Wilfrid-Laurier, Mirabel 2026-03-02 · 1.6 km · Vendu 458 000 $ (6 628 $/m²) 69,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 977 $ · Ajust. superficie +2 651 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 541 429 $ Poids 30 % |
| 9 | 142, rue du Boisé, Saint-Colomban 2024-06-03 · 133 m · Vendu 385 000 $ (5 260 $/m²) 73,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie −8 678 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 422 815 $ Poids 27 % |
| 10 | 137, rue du Cap, Saint-Colomban 2024-08-14 · 1.1 km · Vendu 69 203 $ (971 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie −679 $ · Ajust. âge +6 228 $ | 88 509 $ Poids 20 % |
| 11 | 82, Rue de La Rochellière, Saint-Colomban 2024-05-02 · 1.2 km · Vendu 406 000 $ (4 880 $/m²) 83,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +75 419 $ · Ajust. superficie −32 451 $ · Ajust. âge −2 030 $ | 446 938 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.