135 Rue BOISE · Saint-Colomban
Valeur estimée
595 900 $
Unifamiliale · 4 398 $/m² · 135,5 m² · constr. 1993 · terrain 3 035,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 035,5 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 500 $
Rôle antérieur 349 000 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566374993000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
363 500 $
Rôle antérieur
349 000 $
ID provincial
75005566374993000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 124
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 53 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-12 · 740 m · Vendu 690 000 $ (4 739 $/m²) 145,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 932 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 621 218 $ Poids 72 % |
| 2 | 133, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-08-18 · 31 m · Vendu 646 000 $ (5 123 $/m²) 126,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 344 $ · Ajust. superficie +24 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 422 $ Poids 71 % |
| 3 | 475, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (5 243 $/m²) 129,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +15 204 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 662 979 $ Poids 58 % |
| 4 | 218, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-11-21 · 595 m · Vendu 747 000 $ (4 731 $/m²) 157,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie −52 985 $ · Ajust. âge −74 700 $ | 688 451 $ Poids 48 % |
| 5 | 109, Rue Du Boisé, Saint-Colomban 2025-09-23 · 468 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +62 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 005 $ Poids 48 % |
| 6 | 154, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-03-06 · 316 m · Vendu 525 000 $ (4 307 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie +29 286 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 593 107 $ Poids 47 % |
| 7 | 8857, rue de L'Apothicaire, Mirabel 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 556 000 $ (3 811 $/m²) 145,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −19 816 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 487 595 $ Poids 47 % |
| 8 | 8780, rue de l'Apothicaire, Mirabel 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 678 $/m²) 146,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −20 783 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 472 026 $ Poids 46 % |
| 9 | 195, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-01-22 · 550 m · Vendu 642 000 $ (5 820 $/m²) 110,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie +73 338 $ · Ajust. âge −41 730 $ | 733 026 $ Poids 46 % |
| 10 | 169, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-01-24 · 567 m · Vendu 490 000 $ (3 726 $/m²) 131,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 987 $ · Ajust. superficie +7 452 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 549 790 $ Poids 45 % |
| 11 | 201, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 562 770 $ (3 952 $/m²) 142,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 148 $ · Ajust. superficie −13 635 $ · Ajust. âge −33 766 $ | 567 517 $ Poids 45 % |
| 12 | 8797, rue du Chapelier, Mirabel 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (3 508 $/m²) 146,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −19 821 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 450 173 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.