143 Rue BOISE · Saint-Colomban
Valeur estimée
508 500 $
Unifamiliale · 4 980 $/m² · 102,1 m² · constr. 1993 · terrain 3 134,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 134,6 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 300 $
Rôle antérieur 259 300 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566375091500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 100 $
Valeur bâtiment
300 200 $
Rôle antérieur
259 300 $
ID provincial
75005566375091500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 27 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-01-22 · 433 m · Vendu 642 000 $ (5 820 $/m²) 110,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie −23 864 $ · Ajust. âge −41 730 $ | 635 824 $ Poids 76 % |
| 2 | 194, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-06-01 · 816 m · Vendu 480 000 $ (4 948 $/m²) 97 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +12 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 671 $ Poids 70 % |
| 3 | 185, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-12-02 · 706 m · Vendu 420 000 $ (4 213 $/m²) 99,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +5 055 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 439 226 $ Poids 69 % |
| 4 | 109, Rue Du Boisé, Saint-Colomban 2025-09-23 · 592 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −31 633 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 671 $ Poids 57 % |
| 5 | 130, Montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 352 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 402 898 $ Poids 55 % |
| 6 | 101, Rue du Parthénon, Saint-Colomban 2026-04-15 · 906 m · Vendu 610 000 $ (7 044 $/m²) 86,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +54 590 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 686 305 $ Poids 46 % |
| 7 | 107, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (5 261 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −3 945 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 569 419 $ Poids 46 % |
| 8 | 113, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-04-08 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (6 050 $/m²) 103,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −3 630 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 631 119 $ Poids 44 % |
| 9 | 117, rue de L'Émeraude, Saint-Colomban 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (4 966 $/m²) 101,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +993 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 502 261 $ Poids 42 % |
| 10 | 114, rue du Boisé, Saint-Colomban 2024-12-03 · 453 m · Vendu 400 000 $ (3 784 $/m²) 105,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −6 812 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 467 912 $ Poids 42 % |
| 11 | 117, rue de la Rochellière, Saint-Colomban 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +29 852 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 566 395 $ Poids 39 % |
| 12 | 85, rue de La Rochellière, Saint-Colomban 2025-05-13 · 1.1 km · Vendu 241 280 $ (2 365 $/m²) 102 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 561 $ · Ajust. superficie +118 $ · Ajust. âge −3 619 $ | 259 341 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.