142 Rue PATRIOTES · Saint-Colomban
Valeur estimée
698 300 $
Unifamiliale · 4 248 $/m² · 164,4 m² · constr. 2009 · terrain 3 005,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 005,8 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 800 $
Rôle antérieur 377 900 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566375438800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 100 $
Valeur bâtiment
475 700 $
Rôle antérieur
377 900 $
ID provincial
75005566375438800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
574 000 $
$/m² médian
4 082
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 79 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Émilie-Gamelin, Saint-Colomban 2026-07-03 · 265 m · Vendu 859 000 $ (4 707 $/m²) 182,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 597 $ · Ajust. âge −51 540 $ | 764 863 $ Poids 79 % |
| 2 | 218, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-11-21 · 656 m · Vendu 747 000 $ (4 731 $/m²) 157,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie +15 375 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 794 161 $ Poids 69 % |
| 3 | 201, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-12 · 618 m · Vendu 690 000 $ (4 739 $/m²) 145,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 547 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 744 897 $ Poids 68 % |
| 4 | 630, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-09-16 · 635 m · Vendu 840 000 $ (5 157 $/m²) 162,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +3 867 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 854 504 $ Poids 66 % |
| 5 | 224, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 959 $/m²) 170,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −12 075 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 668 062 $ Poids 56 % |
| 6 | 160, rue Émilie-Gamelin, Saint-Colomban 2025-03-14 · 371 m · Vendu 855 000 $ (5 144 $/m²) 166,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +114 522 $ · Ajust. superficie −4 630 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 913 592 $ Poids 55 % |
| 7 | 194, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-08-14 · 842 m · Vendu 130 000 $ (764 $/m²) 170,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −2 215 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 133 970 $ Poids 54 % |
| 8 | 327, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-12-11 · 734 m · Vendu 955 000 $ (5 148 $/m²) 185,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +84 747 $ · Ajust. superficie −54 314 $ · Ajust. âge −71 625 $ | 913 808 $ Poids 53 % |
| 9 | 100, rue du Parthénon, Saint-Colomban 2025-05-16 · 895 m · Vendu 500 000 $ (3 003 $/m²) 166,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −3 153 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 581 528 $ Poids 46 % |
| 10 | 253, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 739 000 $ (4 375 $/m²) 168,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 845 $ · Ajust. âge −3 695 $ | 725 460 $ Poids 44 % |
| 11 | 44, rue De Lorimier, Saint-Colomban 2025-03-10 · 755 m · Vendu 800 000 $ (5 066 $/m²) 157,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +107 155 $ · Ajust. superficie +16 466 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 883 621 $ Poids 44 % |
| 12 | 109, rue Hélène, Saint-Colomban 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 430 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +34 107 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 781 591 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.