140 Rue PATRIOTES · Saint-Colomban
Valeur estimée
702 000 $
Unifamiliale · 4 174 $/m² · 168,2 m² · constr. 2010 · terrain 3 008,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 008,9 m²
Frontage
59 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 000 $
Rôle antérieur 345 100 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566375864600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 100 $
Valeur bâtiment
448 900 $
Rôle antérieur
345 100 $
ID provincial
75005566375864600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 80 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Émilie-Gamelin, Saint-Colomban 2026-07-03 · 306 m · Vendu 859 000 $ (4 707 $/m²) 182,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 654 $ · Ajust. âge −47 245 $ | 778 101 $ Poids 85 % |
| 2 | 218, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-11-21 · 608 m · Vendu 747 000 $ (4 731 $/m²) 157,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie +24 364 $ · Ajust. âge −33 615 $ | 806 885 $ Poids 69 % |
| 3 | 630, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-09-16 · 674 m · Vendu 840 000 $ (5 157 $/m²) 162,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +13 665 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 868 501 $ Poids 64 % |
| 4 | 201, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-12 · 675 m · Vendu 690 000 $ (4 739 $/m²) 145,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 551 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 757 351 $ Poids 61 % |
| 5 | 327, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-12-11 · 763 m · Vendu 955 000 $ (5 148 $/m²) 185,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +84 747 $ · Ajust. superficie −44 532 $ · Ajust. âge −66 850 $ | 928 364 $ Poids 57 % |
| 6 | 224, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (3 959 $/m²) 170,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −4 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 959 $ Poids 54 % |
| 7 | 160, rue Émilie-Gamelin, Saint-Colomban 2025-03-14 · 412 m · Vendu 855 000 $ (5 144 $/m²) 166,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +114 522 $ · Ajust. superficie +5 144 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 927 641 $ Poids 54 % |
| 8 | 194, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-08-14 · 903 m · Vendu 130 000 $ (764 $/m²) 170,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −764 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 136 071 $ Poids 53 % |
| 9 | 100, rue du Parthénon, Saint-Colomban 2025-05-16 · 835 m · Vendu 500 000 $ (3 003 $/m²) 166,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +2 553 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 589 734 $ Poids 48 % |
| 10 | 111, rue Émilie-Gamelin, Saint-Colomban 2025-03-17 · 264 m · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 761 $ · Ajust. superficie −33 495 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 721 766 $ Poids 48 % |
| 11 | 479, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 726 000 $ (3 799 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 445 $ · Ajust. superficie −43 499 $ · Ajust. âge +29 040 $ | 766 985 $ Poids 45 % |
| 12 | 517, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-04-01 · 526 m · Vendu 829 900 $ (4 440 $/m²) 186,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +110 384 $ · Ajust. superficie −41 517 $ · Ajust. âge −41 495 $ | 857 271 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.