147 Rue PATRIOTES · Saint-Colomban
Valeur estimée
523 800 $
Unifamiliale · 5 644 $/m² · 92,8 m² · constr. 1999 · terrain 3 401,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 401,9 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 600 $
Rôle antérieur 269 100 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566376899700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 600 $
Valeur bâtiment
306 000 $
Rôle antérieur
269 100 $
ID provincial
75005566376899700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 32 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-06-01 · 794 m · Vendu 480 000 $ (4 948 $/m²) 97 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −10 392 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 490 061 $ Poids 72 % |
| 2 | 185, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-12-02 · 612 m · Vendu 420 000 $ (4 213 $/m²) 99,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −14 534 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 432 237 $ Poids 67 % |
| 3 | 150, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-06-16 · 288 m · Vendu 575 000 $ (7 497 $/m²) 76,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +60 349 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 628 224 $ Poids 59 % |
| 4 | 101, Rue du Parthénon, Saint-Colomban 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (7 044 $/m²) 86,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +21 836 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 671 851 $ Poids 57 % |
| 5 | 117, rue de la Rochellière, Saint-Colomban 2026-02-17 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +3 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 749 $ Poids 57 % |
| 6 | 436, rue Rita, Saint-Colomban 2026-08-13 · 924 m · Vendu 573 000 $ (7 109 $/m²) 80,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 366 $ · Ajust. âge +14 325 $ | 630 691 $ Poids 52 % |
| 7 | 117, rue des Jaspes, Saint-Colomban 2025-07-30 · 896 m · Vendu 615 000 $ (6 989 $/m²) 88 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +16 773 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 673 445 $ Poids 50 % |
| 8 | 130, Montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-03 · 930 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 856 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 144 $ Poids 47 % |
| 9 | 195, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-01-22 · 485 m · Vendu 642 000 $ (5 820 $/m²) 110,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie −50 929 $ · Ajust. âge −22 470 $ | 628 019 $ Poids 47 % |
| 10 | 154, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-11-03 · 303 m · Vendu 415 000 $ (5 497 $/m²) 75,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +47 546 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 513 405 $ Poids 46 % |
| 11 | 117, rue de L'Émeraude, Saint-Colomban 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (4 966 $/m²) 101,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −22 097 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 494 321 $ Poids 45 % |
| 12 | 120, rue des Jaspes, Saint-Colomban 2025-07-17 · 970 m · Vendu 422 500 $ (4 879 $/m²) 86,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +15 124 $ · Ajust. âge +10 563 $ | 470 477 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.