153 Rue PATRIOTES · Saint-Colomban
Valeur estimée
550 900 $
Unifamiliale · 5 763 $/m² · 95,6 m² · constr. 1993 · terrain 2 404,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 404,8 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 300 $
Rôle antérieur 290 300 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566377136900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 000 $
Valeur bâtiment
370 300 $
Rôle antérieur
290 300 $
ID provincial
75005566377136900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
584 500 $
$/m² médian
4 205
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 42 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-06-01 · 696 m · Vendu 480 000 $ (4 948 $/m²) 97 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −3 464 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 589 $ Poids 79 % |
| 2 | 185, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-12-02 · 507 m · Vendu 420 000 $ (4 213 $/m²) 99,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −8 636 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 425 535 $ Poids 75 % |
| 3 | 117, rue de la Rochellière, Saint-Colomban 2026-02-17 · 993 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +11 718 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 548 261 $ Poids 58 % |
| 4 | 195, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-01-22 · 418 m · Vendu 642 000 $ (5 820 $/m²) 110,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie −42 781 $ · Ajust. âge −41 730 $ | 616 907 $ Poids 58 % |
| 5 | 130, Montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-03 · 881 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 285 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 389 965 $ Poids 56 % |
| 6 | 150, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-06-16 · 286 m · Vendu 575 000 $ (7 497 $/m²) 76,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +70 844 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 621 470 $ Poids 51 % |
| 7 | 101, Rue du Parthénon, Saint-Colomban 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (7 044 $/m²) 86,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +31 697 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 663 413 $ Poids 49 % |
| 8 | 107, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (5 261 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −21 042 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 552 322 $ Poids 48 % |
| 9 | 113, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-04-08 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (6 050 $/m²) 103,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −23 294 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 611 455 $ Poids 48 % |
| 10 | 117, rue de L'Émeraude, Saint-Colomban 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (4 966 $/m²) 101,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −15 145 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 486 123 $ Poids 47 % |
| 11 | 117, rue des Jaspes, Saint-Colomban 2025-07-30 · 917 m · Vendu 615 000 $ (6 989 $/m²) 88 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +26 557 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 664 779 $ Poids 46 % |
| 12 | 436, rue Rita, Saint-Colomban 2026-08-13 · 970 m · Vendu 573 000 $ (7 109 $/m²) 80,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 319 $ · Ajust. âge −2 865 $ | 623 454 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.