126 Rue BOISE · Saint-Colomban
Valeur estimée
532 700 $
Unifamiliale · 5 679 $/m² · 93,8 m² · constr. 1994 · terrain 1 953,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 953,3 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 800 $
Rôle antérieur 275 100 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566382247300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 100 $
Valeur bâtiment
335 700 $
Rôle antérieur
275 100 $
ID provincial
75005566382247300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 082
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 35 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, Rue du Parthénon, Saint-Colomban 2026-04-15 · 655 m · Vendu 610 000 $ (7 044 $/m²) 86,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +25 358 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 123 $ Poids 73 % |
| 2 | 194, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 948 $/m²) 97 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −7 918 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 480 535 $ Poids 59 % |
| 3 | 150, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-06-16 · 371 m · Vendu 575 000 $ (7 497 $/m²) 76,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +64 097 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 617 598 $ Poids 55 % |
| 4 | 185, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-12-02 · 972 m · Vendu 420 000 $ (4 213 $/m²) 99,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −12 427 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 423 843 $ Poids 54 % |
| 5 | 195, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-01-22 · 654 m · Vendu 642 000 $ (5 820 $/m²) 110,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie −48 019 $ · Ajust. âge −38 520 $ | 614 879 $ Poids 46 % |
| 6 | 154, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-11-03 · 432 m · Vendu 415 000 $ (5 497 $/m²) 75,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +50 295 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 505 779 $ Poids 42 % |
| 7 | 436, rue Rita, Saint-Colomban 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 573 000 $ (7 109 $/m²) 80,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 921 $ Poids 41 % |
| 8 | 13715, rue du Tanneur, Mirabel 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (5 075 $/m²) 100,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −17 000 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 494 314 $ Poids 40 % |
| 9 | 8625, rue du Défricheur, Mirabel 2026-01-22 · 1.4 km · Vendu 494 500 $ (5 311 $/m²) 93,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 767 $ · Ajust. superficie +1 859 $ · Ajust. âge −24 725 $ | 517 401 $ Poids 37 % |
| 10 | 117, rue des Jaspes, Saint-Colomban 2025-07-30 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (6 989 $/m²) 88 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +20 267 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 661 564 $ Poids 37 % |
| 11 | 117, rue de la Rochellière, Saint-Colomban 2026-02-17 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +6 696 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 545 789 $ Poids 36 % |
| 12 | 164, rue du Boisé, Saint-Colomban 2024-11-26 · 584 m · Vendu 118 689 $ (1 377 $/m²) 86,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 153 $ · Ajust. superficie +5 232 $ · Ajust. âge +593 $ | 147 667 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.