124 Rue BOISE · Saint-Colomban
Valeur estimée
540 600 $
Unifamiliale · 5 776 $/m² · 93,6 m² · constr. 2012 · terrain 4 579,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 579,1 m²
Frontage
135,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 500 $
Rôle antérieur 292 400 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566382631300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 100 $
Valeur bâtiment
352 400 $
Rôle antérieur
292 400 $
ID provincial
75005566382631300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 124
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 39 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, Rue du Parthénon, Saint-Colomban 2026-04-15 · 604 m · Vendu 610 000 $ (7 044 $/m²) 86,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +24 654 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 714 319 $ Poids 75 % |
| 2 | 194, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 948 $/m²) 97 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −8 412 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 523 240 $ Poids 56 % |
| 3 | 150, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-06-16 · 424 m · Vendu 575 000 $ (7 497 $/m²) 76,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +63 347 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 668 598 $ Poids 54 % |
| 4 | 185, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (4 213 $/m²) 99,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −12 849 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 461 222 $ Poids 51 % |
| 5 | 195, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-01-22 · 704 m · Vendu 642 000 $ (5 820 $/m²) 110,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie −48 601 $ · Ajust. âge +19 260 $ | 672 077 $ Poids 44 % |
| 6 | 154, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-11-03 · 485 m · Vendu 415 000 $ (5 497 $/m²) 75,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +49 745 $ · Ajust. âge +39 425 $ | 542 579 $ Poids 42 % |
| 7 | 13715, rue du Tanneur, Mirabel 2025-06-12 · 973 m · Vendu 510 000 $ (5 075 $/m²) 100,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −17 507 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 539 706 $ Poids 42 % |
| 8 | 436, rue Rita, Saint-Colomban 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 573 000 $ (7 109 $/m²) 80,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 210 $ · Ajust. âge +51 570 $ | 670 780 $ Poids 40 % |
| 9 | 8625, rue du Défricheur, Mirabel 2026-01-22 · 1.4 km · Vendu 494 500 $ (5 311 $/m²) 93,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 767 $ · Ajust. superficie +1 328 $ · Ajust. âge +19 780 $ | 561 375 $ Poids 40 % |
| 10 | 8625, rue du Cordier, Mirabel 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (7 541 $/m²) 78,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +55 428 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 663 881 $ Poids 38 % |
| 11 | 8515, rue du Défricheur, Mirabel 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 965 $/m²) 100,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −17 627 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 548 705 $ Poids 37 % |
| 12 | 13340, rue du Maquignon, Mirabel 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (5 421 $/m²) 103,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 292 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 553 308 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.