127 Rue BOISE · Saint-Colomban
Valeur estimée
816 300 $
Unifamiliale · 3 849 $/m² · 212,1 m² · constr. 2001 · terrain 3 004,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 004,9 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 100 $
Rôle antérieur 587 500 $ +12.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566383894300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
540 100 $
Rôle antérieur
587 500 $
ID provincial
75005566383894300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
574 000 $
$/m² médian
4 082
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 89 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2026-08-07 · 595 m · Vendu 870 000 $ (4 258 $/m²) 204,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 608 $ · Ajust. âge −82 650 $ | 803 958 $ Poids 83 % |
| 2 | 123, rue du Sanctuaire, Saint-Colomban 2026-06-15 · 616 m · Vendu 865 000 $ (3 781 $/m²) 228,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −31 568 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 827 039 $ Poids 76 % |
| 3 | 148, rue Émilie-Gamelin, Saint-Colomban 2026-07-03 · 521 m · Vendu 859 000 $ (4 707 $/m²) 182,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 661 $ · Ajust. âge −85 900 $ | 842 761 $ Poids 64 % |
| 4 | 331, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2026-03-16 · 960 m · Vendu 1 030 000 $ (4 840 $/m²) 212,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie −1 694 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 003 967 $ Poids 63 % |
| 5 | 8855, boulevard De Saint-Canut, Mirabel 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (3 707 $/m²) 210,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +3 151 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 804 687 $ Poids 62 % |
| 6 | 202, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-07-07 · 717 m · Vendu 720 000 $ (3 438 $/m²) 209,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +4 642 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 701 428 $ Poids 57 % |
| 7 | 323, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-09-25 · 904 m · Vendu 1 035 000 $ (4 662 $/m²) 222 m² · constr. 2024 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie −23 078 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 1 004 328 $ Poids 54 % |
| 8 | 8913, rue de l'Armurier, Mirabel 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 579 000 $ (2 669 $/m²) 216,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 407 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 514 693 $ Poids 52 % |
| 9 | 8904, rue de l'Apothicaire, Mirabel 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 599 500 $ (2 764 $/m²) 216,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 784 $ · Ajust. superficie −6 633 $ · Ajust. âge −59 950 $ | 578 700 $ Poids 51 % |
| 10 | 8934, rue de l'Armurier, Mirabel 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (2 663 $/m²) 215,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −5 060 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 519 690 $ Poids 48 % |
| 11 | 708, rue Papineau, Saint-Colomban 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 1 058 900 $ (5 113 $/m²) 207,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 352 $ · Ajust. superficie +12 782 $ · Ajust. âge −105 890 $ | 979 145 $ Poids 46 % |
| 12 | 625, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-07-08 · 823 m · Vendu 977 300 $ (4 213 $/m²) 232 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 561 $ · Ajust. superficie −41 914 $ · Ajust. âge −97 730 $ | 889 217 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.